The District by Reportage
Reportage
The District by Reportage
Le projet
The District est une communauté verticale intégrée sur Al Reem Island, où bureaux, centre médical, commerces et équipements sportifs se trouvent au pied des résidences. Le programme réunit appartements, duplex, penthouses et maisons de ville, ainsi que des bureaux et des commerces. L’architecture contemporaine s’accompagne d’intérieurs aux tons neutres et de finitions soignées. Les résidents disposent d’une grande piscine, d’une salle de sport et de centres sportifs, d’aires de jeux, d’espaces assis ombragés, d’une clinique et d’une pharmacie. Plusieurs unités donnent sur les eaux qui entourent l’île. L'analyse Patrimora Le caractère mixte du projet soutient une demande locative longue durée, des jeunes actifs aux familles. Les bureaux et commerces relèvent d’une analyse distincte. À la sélection : vue sur l’eau, étage, exposition, éloignement des zones commerciales et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 à 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Commerces
Al Reem Island, face au centre d’Abu Dhabi
Al Reem Island est un quartier résidentiel et d’affaires d’Abu Dhabi, voisin d’Al Maryah Island et de son centre financier. L’île réunit tours résidentielles, écoles, commerces et promenades en bord d’eau. Plusieurs ponts la relient à l’île principale et aux grands axes de la capitale.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 2 464 503 – 5 475 639 | 597 000 – 1 327 000 | 671 000 – 1 491 000 | 1 027 à 2 282 sqft |
| Bureaux / commerces | 6 465 100 – 25 505 061 | 1 567 000 – 6 182 000 | 1 760 000 – 6 945 000 | 2 309 à 9 161 sqft |
| 1 chambre | 1 068 750 – 1 564 770 | 259 000 – 379 000 | 291 000 – 426 000 | 683 à 710 sqft |
| 2 chambres | 1 370 250 – 2 541 495 | 332 000 – 616 000 | 373 000 – 692 000 | 918 à 1 333 sqft |
| 3 chambres | 1 683 750 – 3 371 529 | 408 000 – 817 000 | 458 000 – 918 000 | 1 290 à 2 016 sqft |
| 4 chambres | 2 117 500 – 5 520 000 | 513 000 – 1 338 000 | 577 000 – 1 503 000 | 1 753 à 3 013 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The District ?
• Services au pied des résidences : clinique, pharmacie et commerces • Large choix de formats, de l’appartement à la maison de ville • Vues sur les eaux d’Al Reem Island pour une partie des unités • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T2 2029 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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