Volta by Damac

Damac Properties

Volta by Damac

Le projet

Volta est une résidence de Damac Properties située au cœur de Downtown Dubai. Le programme réunit des appartements d’une et deux chambres ainsi que des résidences de trois et quatre chambres, dans une architecture contemporaine. Un parking de podium de 13 niveaux est dédié aux résidents. Les équipements privilégient le bien-être et l’activité physique : piscine en hauteur, yoga en terrasse, piste de jogging, espace de calisthénie, parc de trampolines, studio d’acupuncture, hydromassage, espace de soins esthétiques et ateliers de personnalisation. L'analyse Patrimora Le projet répond à la demande de résidence principale et de location longue durée de professionnels attirés par l’adresse Downtown Dubai. Les appartements d’une chambre, non meublés, offrent un format locatif liquide. À la sélection, privilégier l’étage et la vue sur le Burj Khalifa, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : non meublé • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2782)

Commodités

• Piscine
• Yoga et méditation
• Parcours de jogging
• Jardins paysagers
• Spa et bien-être
• Salle de sport

Downtown Dubai, au contact de Business Bay

Volta se situe à Downtown Dubai, quartier du Burj Khalifa, du Dubai Mall et de la Dubai Opera, à la limite de Business Bay. Le secteur est desservi par Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et le métro, et concentre bureaux, hôtels, commerces et restaurants.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Volta ?

• Adresse au cœur de Downtown Dubai, près du Burj Khalifa • Équipements de bien-être : piscine en hauteur, yoga, acupuncture • Parking de podium de 13 niveaux réservé aux résidents • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T2 2028 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Volta est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.