Yas Beach Residence by Siadah
Siadah
Yas Beach Residence by Siadah
Le projet
Yas Beach Residence est une résidence en front d’eau qui réunit studios, appartements, duplex et penthouses en duplex, tous orientés vers la mer. Les baies vitrées toute hauteur et les larges balcons ouvrent les logements sur la mer, la piscine à débordement, les espaces verts et le boulevard. Les intérieurs, aux volumes optimisés, privilégient la lumière naturelle et les vues dégagées. Une salle de sport en toiture, une aire de jeux pour enfants et des commerces en pied d’immeuble complètent un ensemble calme, à proximité des pôles de loisirs de l’île. L'analyse Patrimora La diversité des typologies permet de viser la location longue durée, du studio pour jeunes actifs au quatre chambres pour familles, ainsi que la résidence principale. Les lots commerciaux relèvent d’une logique distincte. À la sélection, l’étage, la qualité de la vue mer et l’orientation priment ; vérifier aussi le niveau d’ameublement et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 14 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Aire de jeux enfants
- Accès plage
- Piscine à débordement
- Commerces
- Salle de sport
Yas Island, pôle de loisirs d’Abu Dhabi
Yas Island est la principale destination de loisirs d’Abu Dhabi, avec Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, le circuit de Yas Marina et Yas Mall. L’île combine ces grands équipements avec des quartiers résidentiels en bord d’eau, des plages et des promenades, reliés au centre d’Abu Dhabi et à Dubaï par le réseau autoroutier.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 7 174 510 | 1 739 000 | 1 954 000 | 2 110 sqft |
| Studio | 750 000 – 950 000 | 182 000 – 230 000 | 204 000 – 259 000 | 482 à 626 sqft |
| 1 chambre | 1 300 000 | 315 000 | 354 000 | 741 sqft |
| 2 chambres | 2 000 000 – 4 452 980 | 485 000 – 1 079 000 | 545 000 – 1 213 000 | 1 554 à 2 096 sqft |
| 3 chambres | 5 789 010 – 6 486 626 | 1 403 000 – 1 572 000 | 1 576 000 – 1 766 000 | 2 724 à 3 053 sqft |
| 4 chambres | 12 750 000 | 3 090 000 | 3 472 000 | 5 220 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Yas Beach Residence ?
• Vues mer depuis chaque niveau, baies vitrées toute hauteur • Piscine à débordement, salle de sport en toiture et commerces • Large gamme, du studio au duplex de quatre chambres • Plan de paiement 35/65, livraison prévue T1 2027 Fondé en 2018 par des spécialistes du secteur, Siadah Development conçoit à Abu Dhabi des communautés durables à haut niveau de confort, attentives à la qualité de l’environnement pour les générations présentes et futures.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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