Damac Islands 2 by Damac
Damac Properties
Damac Islands 2 by Damac
Le projet
DAMAC Islands 2 prolonge la communauté DAMAC Islands sur 20 millions de sqft à Dubailand. Huit clusters – Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius, Antigua – organisent des townhouses de 4 et 5 chambres, des villas jumelées de 5 chambres et des villas de 6 chambres, livrées avec chambre de service pour les typologies villa. Le plan d'aménagement est structuré autour de cinq axes – nature, bien-être, aventure, vie sociale et culture – et regroupe plus de 45 équipements. L'analyse Patrimora Le projet prolonge une communauté dont la première phase est intégralement vendue, ce qui établit une référence de prix et une demande avérée à la même adresse. L'analyse porte sur trois éléments : le cluster retenu, la position du logement par rapport aux lagons et aux équipements, et l'écart de prix au pied carré entre cette phase et la phase 1. Un horizon de livraison en 2030 impose par ailleurs de vérifier que l'échéancier est couvert par une trésorerie déjà constituée. Caractéristiques clés • Statut : en vente – livraison prévue T2 2030 (villas 5 chambres) et T4 2030 (villas 4 chambres) • Huit clusters sur 20 millions de sqft • Éligible au Golden Visa • Plan de paiement : communiqué sur demande (grille tarifaire DAMAC) • Prix d'appel communiqué par DAMAC : à partir de 2 990 000 AED
Commodités
- Lac Serenity, parc écologique et jardin botanique
- Island Vida : spa, hydrothérapie, jardin de plantes médicinales
- Club extérieur avec lagon de baignade
- Terrains de sport écologiques et salle de fitness
- Sky Woods : cabanes dans les arbres, tyroliennes
- Parcours nature en barques et jardins flottants
- Espaces de travail partagés
- Restauration de la ferme à la table et dîners en pleine nature
- Place culturelle : dôme, scène, marché alimentaire
- Parc solaire et bornes de recharge
Dubailand, Dubaï
DAMAC Islands 2 s'inscrit dans le corridor sud de Dubaï, à proximité immédiate de DAMAC Hills, Motor City et Dubai Sports City, avec accès à Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
• ≈ 15 min de Dubai Sports City, Motor City et DAMAC Hills
• ≈ 20 min d'Expo City
• ≈ 23 min d'Al Maktoum International Airport
• ≈ 25 min de Downtown Dubai
• ≈ 28 min de Dubai International Airport
Le regard Patrimora : le secteur tire sa valeur du développement progressif du sud de Dubaï, autour d'Al Maktoum International. La sélection se joue sur le cluster et la proximité aux lagons, qui créent l'essentiel de l'écart de prix à la revente.
Investir à Dubailand : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Townhouse 4 chambres (DSTH-M1) | Sur demande | Unité médiane – 203,04 m² / 2 185,50 sqft | ||
| Townhouse 5 chambres (DSTH-M2) | Sur demande | Unité médiane – 262,85 m² / 2 829,29 sqft | ||
| Townhouse 5 chambres (DSTH-E, angle) | Sur demande | 293,41 m² / 3 158,24 sqft | ||
| Villa jumelée 5 chambres + service (DSTW) | Sur demande | 324,44 m² / 3 492,24 sqft | ||
| Villa 6 chambres + service (DS-V45) | Sur demande | 583,09 m² / 6 276,33 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Pourquoi Damac Islands 2 ?
• Extension d'une communauté dont la première phase est intégralement vendue • Huit clusters sur 20 millions de sqft • Plus de 45 équipements, organisés autour de cinq axes de vie • Townhouses, villas jumelées et villas jusqu'à 583 m² de surface vendue • Éligible au Golden Visa • Accès direct au corridor sud de Dubaï et à Al Maktoum International DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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