DWTN Residences by Deyaar
Deyaar
DWTN Residences by Deyaar
Le projet
DWTN Residences est une tour résidentielle développée par Deyaar à Business Bay, aux portes de Downtown Dubai. Le projet propose des appartements d'une à quatre chambres, des duplex et des penthouses, avec des vues sur le Burj Khalifa et le Dubai Water Canal. Les équipements s'étagent jusqu'au sommet : piscine et terrasse d'observation, lounge panoramique, clubhouse, salle de cinéma, salle à manger privée, studio de yoga, lounge de méditation, jacuzzi, salle de sport, espace networking, salle polyvalente, kids club et aire de jeux. L'analyse Patrimora Un emplacement à la frontière de Downtown, une large gamme de typologies et deux plans de paiement, dont un avec 30 % sur deux ans après la livraison. Les étages supérieurs, avec vue Burj Khalifa, offrent le meilleur potentiel à la location comme à la revente. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 21 à 23 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine et terrasse d'observation
- Lounge panoramique
- Clubhouse
- Salle de cinéma
- Salle à manger privée
- Studio de yoga et lounge de méditation
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Espace networking
- Kids club et aire de jeux
Business Bay, Dubaï
Business Bay est le quartier d'affaires central de Dubaï, organisé autour du Dubai Water Canal et adossé à Downtown Dubai et au Burj Khalifa. Bureaux, hôtels, restaurants et promenades le long du canal y composent un environnement urbain dense, desservi par le métro et par Sheikh Zayed Road.
Le regard Patrimora : un quartier très demandé par les cadres et les locations de courte durée ; privilégier les vues canal ou Burj Khalifa.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 271 477 – 2 362 481 | 552 000 – 574 000 | 619 000 – 643 000 | 896 à 896 sqft |
| 2 chambres | 3 460 184 – 7 393 411 | 841 000 – 1 797 000 | 942 000 – 2 013 000 | 1 242 à 2 718 sqft |
| 3 chambres | 5 056 945 – 10 597 823 | 1 229 000 – 2 575 000 | 1 377 000 – 2 886 000 | 1 681 à 3 451 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi DWTN Residences ?
• Appartements de 1 à 4 chambres, duplex et penthouses dès 2 271 477 AED • Terrasse d'observation, cinéma, clubhouse, kids club • Aux portes de Downtown Dubai • Plan de paiement avec 30 % après la remise des clés, livraison prévue T4 2029 Deyaar Development, société cotée au Dubai Financial Market, est un promoteur dubaïote établi de longue date, actif dans le résidentiel, le commercial et l'hôtellerie, avec de nombreux projets livrés dans les quartiers centraux de la ville.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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