310 Riverside Crescent by Sobha
Sobha Realty
310 Riverside Crescent by Sobha
Le projet
310 Riverside Crescent est une tour résidentielle de Sobha Group au sein de Sobha Hartland 2, communauté de près de huit millions de pieds carrés aménagée autour d’une plage, de lagunes et de vastes espaces paysagers. Les résidences entourent les plans d’eau et s’ouvrent d’un côté sur la lagune, de l’autre sur le skyline. Les appartements de deux chambres avec pièce complémentaire sont livrés semi-équipés. Les résidents ont accès à la lagune cristalline, à une piscine à débordement, à une salle de sport, à un court de tennis et à des pistes de jogging et de cyclisme. L'analyse Patrimora Le projet répond à la demande de résidence principale et de location longue durée de familles et de couples. La pièce complémentaire offre une souplesse d’usage, bureau ou chambre d’appoint. À la sélection, privilégier la vue sur la lagune ou le skyline, l’étage et l’orientation, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3067)
Commodités
- Piscine à débordement
- Parcours de jogging
- Salle de sport
- Terrains de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City
Sobha Hartland 2 est une communauté de Mohammed Bin Rashid City, bordée par Al Khail Road et proche de la réserve naturelle de Ras Al Khor. Downtown Dubai et Business Bay sont à proximité. Une promenade longe la lagune, dans un environnement de parcs, d’écoles et de commerces.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 9 322 740 – 16 666 860 | 2 260 000 – 4 040 000 | 2 539 000 – 4 538 000 | 1 031 à 2 381 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 3 419 832 – 3 522 120 | 829 000 – 854 000 | 931 000 – 959 000 | 1 425 à 1 468 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi 310 Riverside Crescent ?
• Résidences ouvertes sur la lagune et le skyline de Dubaï • Deux chambres avec pièce complémentaire, souples à l’usage • Accès à la lagune cristalline, tennis et pistes cyclables • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2027 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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