The Woods at Sobha Sanctuary by Sobha
Sobha Realty
The Woods at Sobha Sanctuary by Sobha
Le projet
The Woods est une enclave résidentielle implantée sur l’une des parcelles les plus recherchées du plan directeur de Sobha Sanctuary. Les appartements de une et deux chambres, livrés semi-meublés, s’inscrivent dans un environnement boisé, encadré de vastes parcs à l’avant comme à l’arrière. Chaque fenêtre donne sur la végétation, avec des vues sur l’eau et une lumière naturelle généreuse. Les résidents disposent d’un parc pour animaux, d’une salle de sport et d’un espace de yoga en plein air, de jardins, de piscines pour adultes et enfants et d’espaces d’entraînement. L'analyse Patrimora Les petites typologies au sein d’une communauté de villas répondent à la location longue durée et à une première résidence principale, avec un accès aux équipements du plan directeur. À la sélection, vérifier la vue sur les parcs ou l’eau, l’étage, l’orientation et le niveau des charges, incluant la part communautaire. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Espace animaux
- Salle de sport
- Yoga et méditation
- Jardins paysagers
- Bassin enfants
- Spa et bien-être
Sobha Sanctuary, communauté verte de Dubaï
Sobha Sanctuary est une communauté résidentielle planifiée par Sobha, structurée par un réseau de parcs, de plans d’eau et de cheminements piétons. Elle s’inscrit dans le secteur de The Valley, desservi par Dubai–Al Ain Road. Le cadre de vie y est aéré et familial, avec espaces de bien-être et équipements communautaires.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 998 852 – 1 270 152 | 242 000 – 308 000 | 272 000 – 346 000 | 540 à 658 sqft |
| 2 chambres | 1 597 642 – 2 181 305 | 387 000 – 529 000 | 435 000 – 594 000 | 863 à 1 130 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Woods at Sobha Sanctuary ?
• Parcelle encadrée de parcs à l’avant et à l’arrière • Vues sur la végétation et l’eau depuis chaque fenêtre • Accès aux équipements d’un vaste plan directeur paysager • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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