The Orchard at Sobha City by Sobha
Sobha Realty
The Orchard at Sobha City by Sobha
Le projet
The Orchard est une collection de villas privées conçue pour équilibrer nature, espace et vie contemporaine. Le projet s’inscrit dans une communauté planifiée en bord d’eau et propose des villas de quatre, cinq et six chambres, livrées semi-meublées, implantées au milieu d’une végétation abondante. Son échelle intime, ses rues arborées et ses poches paysagères donnent au quartier une identité propre et une qualité de vie durable. Les résidents disposent d’aires de jeux, d’espaces de golf, de zones de méditation, d’un pont de yoga, de promenades, d’une piste de jogging et d’un terrain multisports. L'analyse Patrimora Les villas familiales s’adressent à une résidence principale et à la location longue durée auprès de familles installées à Abu Dhabi. L’échelle intime du projet favorise un cadre résidentiel stable. À la sélection, vérifier la position de la villa, la proximité des espaces verts et du bord d’eau, l’orientation et les charges communautaires. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Espace enfants
- Yoga et méditation
- Parcours de jogging
- Salle de sport
- Terrains de sport
- Sécurité 24h/24
Sobha City, communauté en bord d’eau à Abu Dhabi
Sobha City est une communauté résidentielle planifiée d’Abu Dhabi, organisée autour de canaux, de promenades et d’espaces verts. La capitale des Émirats offre un cadre de vie familial et institutionnel, avec écoles internationales, pôles culturels et grands équipements. Le projet profite de l’environnement paysager et des équipements sportifs de la communauté.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres + chambre de service | 9 696 237 – 10 366 000 | 2 350 000 – 2 513 000 | 2 640 000 – 2 823 000 | 4 309 à 4 507 sqft |
| 5 chambres + chambre de service | 11 965 054 – 12 191 258 | 2 900 000 – 2 955 000 | 3 258 000 – 3 320 000 | 5 318 à 5 418 sqft |
| 6 chambres + chambre de service | 15 221 029 | 3 689 000 | 4 145 000 | 6 765 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Orchard at Sobha City ?
• Villas de quatre à six chambres dans une communauté en bord d’eau • Rues arborées et échelle intime, propices à une vie de quartier • Golf, yoga, méditation et terrain multisports au sein de la communauté • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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