330 Riverside Crescent by Sobha
Sobha Realty
330 Riverside Crescent by Sobha
Le projet
330 Riverside Crescent est une tour de 57 étages développée par Sobha Group au sein de Riverside Crescent, à Sobha Hartland 2. Sa forme effilée en croissant se reflète dans les plans d’eau qui l’entourent. Les appartements d’une et deux chambres, livrés semi-équipés, sont conçus pour offrir des vues dégagées. Le programme comprend des jardins suspendus aux 18e et 43e étages, une piscine à débordement, une salle de sport extérieure, des espaces barbecue, des promenades arborées, une aire de jeux, ainsi que des courts de padel, de badminton, de squash et de basket. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et la location longue durée dans une communauté en développement, appréciée pour ses espaces verts et ses plans d’eau. Les typologies d’une et deux chambres couvrent une demande large. À la sélection, privilégier l’étage, la vue sur l’eau ou le skyline, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2788)
Commodités
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Piscine à débordement
- Espace barbecue
- Espace enfants
- Terrains de sport
Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City
Sobha Hartland 2 est une communauté de Mohammed Bin Rashid City, bordée par Al Khail Road et proche de la réserve naturelle de Ras Al Khor. Downtown Dubai et Business Bay sont à proximité. Le quartier est conçu autour de lagunes, de parcs et de promenades, avec écoles et commerces.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 38 854 240 – 58 070 200 | 9 418 000 – 14 075 000 | 10 580 000 – 15 812 000 | 4 857 à 5 807 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi 330 Riverside Crescent ?
• Tour de 57 étages à la silhouette en croissant • Jardins suspendus aménagés aux 18e et 43e étages de la tour • Large offre sportive : padel, squash, badminton et basket • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T2 2027 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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