340 Riverside Crescent by Sobha
Sobha Realty
340 Riverside Crescent by Sobha
Le projet
340 Riverside Crescent est une tour résidentielle de Sobha Group implantée au sein de Riverside Crescent, à Sobha Hartland 2. Le projet s’inscrit dans une communauté pensée autour de l’eau, avec des résidences aux lignes élégantes, livrées semi-équipées, conçues pour le bien-être au quotidien. L’ensemble privilégie une vie de quartier tournée vers les espaces extérieurs. Les résidents ont accès à la lagune cristalline de la communauté, à une piscine à débordement, à une salle de sport, à un court de tennis, à des pistes de jogging et de cyclisme, ainsi qu’à des commerces et restaurants. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et la location longue durée dans une communauté appréciée pour ses espaces verts et ses plans d’eau, proche du centre-ville. À la sélection, comparer les étages et les orientations, privilégier les vues sur l’eau ou le skyline de Downtown Dubai, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3082)
Commodités
- Parcours de jogging
- Salle de sport
- Terrains de sport
- Piscine à débordement
- Sécurité 24h/24
- Parking
Sobha Hartland 2, Mohammed Bin Rashid City
Sobha Hartland 2 est une communauté de Mohammed Bin Rashid City, bordée par Al Khail Road et proche de la réserve naturelle de Ras Al Khor. Downtown Dubai et Business Bay sont à proximité. Le quartier est organisé autour de lagunes, de parcs et de promenades, avec écoles et commerces.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 38 315 200 – 50 057 600 | 9 287 000 – 12 133 000 | 10 433 000 – 13 630 000 | 4 734 à 5 182 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi 340 Riverside Crescent ?
• Accès à la lagune cristalline de Sobha Hartland 2 • Pistes de jogging et de cyclisme, court de tennis • Proximité de Downtown Dubai et de Business Bay • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2027 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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