360 Riverside Crescent by Sobha
Sobha Realty
360 Riverside Crescent by Sobha
Le projet
360 Riverside Crescent s’inscrit dans le programme Riverside Crescent, un ensemble de huit millions de pieds carrés organisé autour de lagons, de plans d’eau et de vastes espaces paysagers. La tour propose des appartements d’une chambre, d’une chambre et demie et de deux chambres, livrés semi-équipés, conçus pour offrir des volumes lumineux et des finitions soignées. Les résidents accèdent au lagon cristallin, aux activités nautiques, à une piscine à débordement, à des salles de sport intérieure et extérieure, à des terrains de sport et à des pistes de course, ainsi qu’à des commerces et restaurants en pied d’ensemble. L'analyse Patrimora Typologie compacte adaptée à la location longue durée auprès de jeunes actifs et de couples, ainsi qu’à une première résidence à Dubaï. L’environnement aménagé de la communauté soutient la demande locative. À la sélection, privilégier l’orientation vers le lagon, vérifier l’étage, la surface des balcons et le montant des charges liées aux équipements partagés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3079)
Commodités
- Terrains de sport
- Salle de sport
- Espace enfants
- Parcours de jogging
- Piscine à débordement
- Sécurité 24h/24
Sobha Hartland 2, entre Meydan et Ras Al Khor
Sobha Hartland 2 est une communauté planifiée de Mohammed Bin Rashid City, voisine de la réserve naturelle de Ras Al Khor et du quartier de Meydan. Elle est desservie par Al Khail Road et reste proche de Downtown Dubai. Lagons, espaces verts, écoles et commerces structurent un cadre de vie résidentiel et familial.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 9 621 900 – 17 031 490 | 2 332 000 – 4 128 000 | 2 620 000 – 4 638 000 | 962 à 2 433 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 3 456 231 – 3 500 952 | 838 000 – 849 000 | 941 000 – 953 000 | 1 425 à 1 459 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi 360 Riverside Crescent ?
• Accès direct au lagon cristallin et aux activités nautiques de la communauté • Programme intégré à un ensemble paysager de huit millions de pieds carrés • Typologies compactes de 1 à 2 chambres, adaptées à la location longue durée • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2027 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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