A1LA Residence by Object 1

Object 1

A1LA Residence by Object 1

Le projet

A1LA Residence est une résidence de petite taille dont le nom s’inspire d’« Ayla », halo de lumière douce. Le projet réunit des appartements d’une à trois chambres et des duplex de deux et trois chambres, dans une architecture contemporaine et apaisée. Les équipements sont regroupés dans l’immeuble : piscine avec solarium, bassin pour enfants, piscine et terrasse en hauteur, salle de sport, salle de yoga et de Pilates, club-house, cinéma, salle de jeux, espaces sportifs extérieurs et barbecue. Les logements sont livrés semi-meublés. L'analyse Patrimora Les deux et trois chambres, dont des duplex, visent une clientèle familiale en résidence principale ou en location longue durée. La densité d’équipements au sein de l’immeuble est un atout pour la location. À la sélection, le choix entre appartement et duplex, l’étage et le niveau des charges sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 8 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés

Commodités

• Club-house et salons
• Cinéma
• Piscine
• Salle de sport
• Bassin enfants
• Espace yoga
• Aire de jeux enfants
• Terrasse panoramique

Une adresse résidentielle à Abu Dhabi

La résidence prend place à Abu Dhabi, capitale des Émirats, reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son offre éducative et culturelle et son cadre de vie sûr. L’emplacement précis au sein de la ville est à confirmer lors de l’étude du dossier, afin d’apprécier les accès et services de proximité.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi A1LA Residence ?

• Duplex de deux et trois chambres, format rare en immeuble • Piscine et terrasse en hauteur, cinéma et salle de jeux • Résidence de petite taille aux logements livrés semi-meublés • Plan de paiement 20/80, livraison prévue T4 2028 Object 1 fait partie du groupe international TSZ, actif sur les marchés immobiliers espagnol et émirien, et conçoit des résidences au design contemporain.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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A1LA Residence est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.