Dawn at O1NE District by Avenew

Avenew Development

Dawn at O1NE District by Avenew

Le projet

Dawn est la première tour de bureaux d’O1NE District, un nouveau quartier d’affaires développé par Avenew Development en partenariat avec KORA Properties à Motor City. L’immeuble de 18 étages réunit 70 bureaux Grade A aux plans flexibles, livrés en « shell & core » afin que chaque entreprise aménage l’espace selon son organisation. Un hall d’accueil de grande hauteur avec conciergerie, des jardins suspendus, des espaces de coworking en plein air, deux restaurants en toiture et une liaison climatisée vers le centre commercial du quartier composent un environnement de travail complet. L'analyse Patrimora Un actif de bureau destiné à l’occupation par l’entreprise ou à la location à des sociétés recherchant des surfaces Grade A hors des quartiers d’affaires historiques. Le format « shell & core » laisse à l’acquéreur la maîtrise de l’aménagement. À la sélection, comparer l’étage, la surface, l’orientation, l’accès aux services partagés et le niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2030

Commodités

• Conciergerie et accueil
• Jardins suspendus
• Coworking en plein air
• Restaurants en toiture
• Stationnement
• Vidéosurveillance
• Hall de grande hauteur

O1NE District, Motor City

Motor City est une communauté établie du sud de Dubaï, organisée autour de quartiers résidentiels, de parcs paysagers et du Dubai Autodrome. Le secteur est desservi par Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Hessa Street, avec un accès rapide à Dubai Sports City, Al Barsha South, Dubai Hills et Dubai Marina.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Dawn ?

• Première tour de bureaux Grade A du quartier O1NE District • Bureaux livrés « shell & core », aménageables selon chaque entreprise • Conciergerie, jardins suspendus, coworking extérieur et restaurants en toiture • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T1 2030 Avenew Development est un promoteur dubaïote qui conçoit des projets résidentiels et commerciaux contemporains, en privilégiant le design, la durabilité et des emplacements stratégiques. Dawn est développé en partenariat avec KORA Properties.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Dawn est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.