Al Ghadeer Gardens by Aldar

Aldar

Al Ghadeer Gardens by Aldar

Le projet

Al Ghadeer Gardens est une communauté résidentielle d’Aldar composée de villas et de maisons de ville contemporaines, intégrées à un paysage largement planté. Allées arborées, cheminements ombragés et espaces verts ouverts créent un environnement favorable à la marche et à la vie de quartier. Les équipements sont conçus pour les familles et les activités de plein air : piscine de type resort, jeux d’eau et toboggan, terrains de sport, terrain de padel, aire de jeux, pelouse événementielle, salle de sport et bassin pour enfants. Les logements sont livrés semi-meublés. L'analyse Patrimora Villas et maisons de ville de trois et quatre chambres ciblent clairement les familles en résidence principale ou en location longue durée. À la sélection, la position dans la communauté, l’orientation du jardin, la proximité des espaces verts et des équipements, ainsi que le niveau des charges, sont les points à examiner. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 8.03 AED/sqft

Commodités

• Piscine
• Salle de sport
• Court de padel
• Bassin enfants
• Aire de jeux enfants

Al Ghadeer, entre Abu Dhabi et Dubaï

Al Ghadeer est une communauté résidentielle d’Aldar située à la limite entre les émirats d’Abu Dhabi et de Dubaï, à proximité de l’autoroute qui relie les deux villes. Sa position permet d’accéder à l’un ou l’autre pôle, dans un cadre résidentiel calme et largement paysagé.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Al Ghadeer Gardens ?

• Position entre Abu Dhabi et Dubaï, à proximité de l’axe autoroutier • Piscine de type resort, jeux d’eau, padel et pelouse événementielle • Villas et maisons de ville semi-meublées dans un cadre paysagé • Plan de paiement 55/45, livraison prévue T4 2030 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Al Ghadeer Gardens est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.