Al Mamsha Sharjah by Alef
Alef
Al Mamsha Sharjah by Alef
Le projet
Al Mamsha est une destination mixte conçue sans circulation automobile en surface, qui associe logements, commerces et loisirs dans un même environnement urbain. Le projet se distingue par ses larges espaces piétons, son architecture soignée et la qualité de ses espaces publics, pensés pour accueillir art et événements. Les logements vont du studio aux appartements de trois chambres et aux duplex. Piscines, salles de sport, centres de loisirs familiaux, cafés en plein air, pistes cyclables et de course, parcs et aires de jeux se trouvent au pied des immeubles. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et la location longue durée auprès des familles et des actifs, avec un ticket d’entrée accessible. Le concept piéton constitue un argument d’usage distinctif. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation, l’exposition aux espaces animés et le niveau des charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 35 % payés
Commodités
- Aire de jeux enfants
- Piscine
Muwaileh, quartier résidentiel de Sharjah
Muwaileh est un quartier résidentiel et universitaire de Sharjah, proche de University City et des grands axes routiers reliant Dubaï. Le secteur accueille écoles, commerces et équipements, et attire de nombreuses familles en quête d’un cadre de vie pratique et bien desservi.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 549 000 – 659 000 | 133 000 – 160 000 | 149 000 – 179 000 | 401 à 669 sqft |
| 1 chambre | 729 000 – 1 078 800 | 177 000 – 261 000 | 199 000 – 294 000 | 593 à 1 206 sqft |
| 2 chambres | 1 389 000 – 1 639 000 | 337 000 – 397 000 | 378 000 – 446 000 | 1 056 à 1 688 sqft |
| 3 chambres | 1 759 000 – 1 859 000 | 426 000 – 451 000 | 479 000 – 506 000 | 1 467 à 1 956 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Al Mamsha ?
• Quartier sans voitures en surface, conçu pour la marche • Commerces, cafés, piscines et loisirs au pied des immeubles • Gamme complète de logements, du studio au trois chambres et duplex • Plan de paiement 34/66, livraison prévue T4 2029 Alef Group conçoit à Sharjah des lieux de vie résidentiels, commerciaux et de loisirs qui préservent l’héritage culturel, éducatif et architectural de l’émirat, avec l’ambition d’offrir une expérience résidentielle aboutie.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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