Hayyan by Alef

Alef

Hayyan by Alef

Le projet

Hayyan est une communauté de villas conçue autour du paysage naturel de Sharjah, parmi les arbres ghaf et les dunes. Le projet privilégie le calme, la vie en famille et le lien avec la nature, dans une architecture qui reprend l’identité de l’émirat. Les villas et maisons de ville offrent des pièces de vie baignées de lumière naturelle, des plafonds hauts et des volumes généreux. Piscine, aire de jeux pour enfants, pistes cyclables et espaces publics animent une communauté pensée pour un ancrage durable. L'analyse Patrimora Projet résolument familial, destiné à la résidence principale et à la location longue durée auprès de familles recherchant espace et calme. Les grandes typologies de quatre à six chambres répondent à une demande peu couverte par l’offre en appartements. À la sélection, vérifier l’emplacement dans la communauté, l’orientation du jardin et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 3 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 35 % payés

Commodités

• Piscine
• Aire de jeux enfants
• Parcours sportif

Al Bedea, dans un cadre naturel à Sharjah

Hayyan se situe dans le secteur d’Al Bedea, à Sharjah, dans un environnement naturel de dunes et d’arbres ghaf. Le cadre de vie y est paisible et verdoyant, propice à la vie de famille, avec un accès au réseau routier de l’émirat et aux grands axes reliant Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Hayyan ?

• Grandes villas familiales de quatre à six chambres • Paysage naturel préservé de Sharjah, entre arbres ghaf et dunes • Pistes cyclables, piscine, aire de jeux et espaces publics partagés • Plan de paiement avec 60 % après la remise des clés, livraison prévue T4 2028 Alef Group conçoit à Sharjah des lieux de vie résidentiels, commerciaux et de loisirs qui préservent l’héritage culturel, éducatif et architectural de l’émirat, avec l’ambition d’offrir une expérience résidentielle aboutie.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Hayyan est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.