Olfah by Alef
Alef
Olfah by Alef
Le projet
Olfah propose des appartements de 1 à 3 chambres conçus pour un usage quotidien fonctionnel et confortable, au cœur de vastes espaces paysagers. Le projet met l’accent sur la vie en extérieur : piscine à débordement, bassin sportif, jeux d’eau, salles de sport intérieure et extérieure, mur d’escalade, aires de jeux et de sable pour les enfants. Une promenade boisée, des coins de repos, des espaces barbecue et un amphithéâtre complètent l’ensemble et favorisent la vie de communauté. L'analyse Patrimora Programme orienté résidence principale et location longue durée familiale, dans un marché locatif de Sharjah porté par une demande résidente. La variété des typologies permet d’adapter le ticket d’entrée. À la sélection : vue sur les espaces verts, étage, exposition au soleil et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine à débordement
- Piscine
- Salle de sport
- Bassin enfants
- Espace barbecue
- Aire de jeux enfants
- Jardins paysagers
- Club-house et salons
- Spa & bien-être
Muwaileh, au cœur de Sharjah
Muwaileh est un quartier résidentiel et commercial de Sharjah, proche de University City et de ses établissements d’enseignement. Le secteur est desservi par les grands axes de l’émirat, dont l’autoroute Emirates Road, qui assure la liaison avec Dubaï et les émirats du nord. Commerces et écoles se trouvent à proximité.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 904 000 – 979 000 | 219 000 – 237 000 | 246 000 – 267 000 | 618 à 674 sqft |
| 2 chambres | 1 449 000 – 1 594 000 | 351 000 – 386 000 | 395 000 – 434 000 | 1 154 à 1 266 sqft |
| 3 chambres | 1 839 000 – 1 954 000 | 446 000 – 474 000 | 501 000 – 532 000 | 1 496 à 1 634 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Olfah ?
• Grands espaces paysagers et promenade boisée au sein de la résidence • Équipements sportifs variés : bassin sportif, mur d’escalade, salles de sport • Typologies de 1 à 3 chambres adaptées aux familles • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2029 Alef Group conçoit à Sharjah des lieux de vie résidentiels, commerciaux et de loisirs qui préservent l’héritage culturel, éducatif et architectural de l’émirat, avec l’ambition d’offrir une expérience résidentielle aboutie.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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En savoir plusOlfah est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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