Arthouse Residences by Clédor

Clédor

Arthouse Residences by Clédor

Le projet

Arthouse Residences est une résidence boutique sur Al Marjan Island, pensée pour une clientèle sensible à l’art et au design contemporain. Son échelle réduite favorise l’intimité. Les logements vont du studio au 1 chambre, avec des duplex dotés d’un espace bureau. Les intérieurs associent plans spacieux, finitions de qualité et palette chaleureuse. Les résidents profitent d’un beach club privé, d’une piscine à débordement en toiture réservée aux adultes, d’un spa, d’un centre de remise en forme avec terrasse de yoga, d’un salon cigare, d’un espace barbecue, de commerces et d’un café. L'analyse Patrimora Les studios et 1 chambre conviennent à la location saisonnière comme à la location longue durée ; les duplex avec bureau s’adressent aussi à une clientèle de télétravailleurs. À la sélection : vue mer, étage, configuration du duplex et charges liées au beach club. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Accès plage
• Club-house et salons
• Espace barbecue
• Spa & bien-être
• Commerces
• Salle de sport
• Piscine à débordement
• Bassin enfants

Al Marjan Island, au large de Ras Al Khaimah

Al Marjan Island est un archipel de quatre îles artificielles au large de Ras Al Khaimah, réunissant plages, hôtels et résidences. Une chaussée la relie à la côte et à la route qui mène au centre de Ras Al Khaimah, puis à l’autoroute en direction de Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Arthouse Residences ?

• Résidence boutique à l’échelle intime, orientée art et design • Beach club privé et piscine en toiture réservée aux adultes • Duplex avec espace bureau pour un usage mixte • Plan de paiement 25/75, livraison prévue T4 2027 Clédor accompagne propriétaires fonciers et partenaires sur l’ensemble du cycle de développement, de la conception aux autorisations, à la commercialisation et à la remise des clés.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Arthouse Residences est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.