Bab Al Qasr Canal View Residence 22 by Burtville
Burtville
Bab Al Qasr Canal View Residence 22 by Burtville
Le projet
Bab Al Qasr Canal View Residence 22 se compose de tours vitrées orientées vers le canal et la mer, dans l’esprit d’une résidence d’inspiration hôtelière. Les appartements et duplex, de trois à cinq chambres, sont livrés meublés, avec des équipements de marques reconnues : mobilier The One, robinetterie Hansgrohe, électroménager Siemens et Samsung, ascenseurs Otis. Les résidents disposent de piscines, de clubs de santé, d’un sauna, d’une piste de course, d’espaces barbecue sous pergola, d’une aire de jeux pour enfants et de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'analyse Patrimora Les grandes typologies meublées visent avant tout une clientèle familiale en résidence principale et la location longue durée haut de gamme. La vue sur le canal est le principal critère de valeur. À la sélection, vérifier l’étage, l’orientation, le dégagement des vues et le montant des charges liées aux services. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 16 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine
- Aire de jeux enfants
- Spa & bien-être
- Parcours sportif
- Espace barbecue
Al Raha Beach, sur le littoral d’Abu Dhabi
Al Raha Beach est un quartier en front de mer d’Abu Dhabi, aménagé autour de canaux et de promenades, à proximité de Yas Island. Il est desservi par l’axe autoroutier reliant Abu Dhabi à Dubaï et offre un cadre de vie résidentiel avec commerces, restaurants et accès à l’eau.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 3 890 000 | 943 000 | 1 059 000 | 1 618 sqft |
| 4 chambres | 4 505 000 – 5 390 000 | 1 092 000 – 1 306 000 | 1 227 000 – 1 468 000 | 1 796 à 2 674 sqft |
| 5 chambres | 4 990 000 – 5 745 000 | 1 209 000 – 1 392 000 | 1 359 000 – 1 564 000 | 1 840 à 3 029 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Bab Al Qasr Canal View Residence 22 ?
• Duplex et appartements jusqu’à cinq chambres, rares en front d’eau • Livrés meublés avec équipements Hansgrohe, Siemens et Samsung • Bornes de recharge pour véhicules électriques sur site • Plan de paiement 100/0, livraison prévue T1 2029 Burtville Developments est un promoteur d’Abu Dhabi qui se consacre à des résidences haut de gamme livrées meublées, à commencer par Ville 11 à Masdar City.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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