Bab Al Qasr Residence 77 by Burtville
Burtville
Bab Al Qasr Residence 77 by Burtville
Le projet
Bab Al Qasr Beach Resort Residence 77 est un ensemble de tours résidentielles élevées sur un podium paysager en front de plage. La collection réunit appartements, duplex et penthouses, sur des plans de plain-pied ou à demi-niveaux qui optimisent l’espace. Le programme s’organise autour d’un bâtiment d’équipements sur plusieurs niveaux, entouré d’espaces paysagers et d’un circuit extérieur de six cents mètres. Les résidents disposent d’une piscine à débordement avec cabanas, d’un espace de yoga, d’un spa, d’un sauna et d’un hammam, d’un terrain de padel, d’un club de santé, d’une salle de jeux et de commerces. L'analyse Patrimora Résidence de marque livrée meublée, le programme s’adresse aux acquéreurs recherchant une adresse en front de plage avec services, ainsi qu’à la location selon les conditions prévues par le cadre de marque. La gamme, d’une à cinq chambres, élargit les profils. À vérifier : vue sur la mer, étage, modalités de gestion et charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2031 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 16 à 19 AED/sqft
Commodités
- Piscine à débordement
- Espace yoga
- Spa & bien-être
- Court de padel
- Commerces
- Espace de coworking
- Club-house et salons
- Salle de sport
- Parcours sportif
- Jardins paysagers
Un front de plage à Abu Dhabi
La résidence bénéficie d’un accès direct à la plage, sur le littoral d’Abu Dhabi. La capitale des Émirats offre un cadre de vie reconnu pour sa sécurité, ses plages, ses grands équipements culturels et ses quartiers résidentiels en bord de mer, desservis par un réseau routier moderne reliant le centre, les îles et l’aéroport international.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 210 000 – 2 550 000 | 536 000 – 618 000 | 602 000 – 694 000 | 690 à 1 143 sqft |
| 2 chambres | 3 270 000 – 3 570 000 | 793 000 – 865 000 | 890 000 – 972 000 | 1 073 à 1 865 sqft |
| 3 chambres | 4 240 000 – 4 590 000 | 1 028 000 – 1 113 000 | 1 155 000 – 1 250 000 | 1 461 à 2 266 sqft |
| 4 chambres | 5 540 000 – 6 120 000 | 1 343 000 – 1 483 000 | 1 509 000 – 1 666 000 | 2 151 à 2 644 sqft |
| 5 chambres | 6 790 000 – 7 340 000 | 1 646 000 – 1 779 000 | 1 849 000 – 1 999 000 | 2 672 à 3 567 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Bab Al Qasr Residence 77 ?
• Accès direct à la plage depuis un podium paysager • Circuit extérieur de six cents mètres et bâtiment d’équipements dédié • Livraison meublée pour les appartements, les duplex et les penthouses • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2031 Burtville Developments est un promoteur d’Abu Dhabi qui se consacre à des résidences haut de gamme livrées meublées, à commencer par Ville 11 à Masdar City.
Galerie
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Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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