Bab Al Qasr Sea View Residence 51 by Burtville
Burtville
Bab Al Qasr Sea View Residence 51 by Burtville
Le projet
Bab Al Qasr Sea View Residence 51 est une résidence de marque cinq étoiles située à Al Raha Beach. Elle réunit 163 logements : appartements simplex et duplex, sky villas et maisons de ville de cinq chambres en front d’eau. Toutes les unités sont orientées vers la mer et disposent de larges terrasses prolongeant les espaces intérieurs. Les équipements comprennent une piscine à entrée de plage, piscine familiale et piscine à débordement, cabanes privées, salon pour résidents, salle de sport, terrains multisports, piste de jogging, espace de yoga et de méditation. Les logements sont livrés meublés. L'analyse Patrimora Les grands formats de trois à cinq chambres visent des familles en résidence principale ou des acquéreurs patrimoniaux recherchant une adresse en bord de mer. L’orientation intégrale vers la mer réduit l’écart de vue entre unités. À la sélection, l’étage, la profondeur des terrasses et le niveau des charges sont à examiner. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 14 à 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Club-house et salons
- Piscine
- Salle de sport
- Bassin enfants
- Aire de jeux enfants
- Parcours sportif
- Espace yoga
- Piscine à débordement
Al Raha Beach, sur le littoral d’Abu Dhabi
Al Raha Beach s’étend le long du littoral d’Abu Dhabi, entre le centre-ville et Yas Island, avec un accès direct au réseau autoroutier vers Dubaï. Le quartier associe résidences en front d’eau, marinas et promenades, dans un cadre de vie balnéaire proche des grands pôles de loisirs de la capitale.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 4 680 000 – 5 450 000 | 1 134 000 – 1 321 000 | 1 274 000 – 1 484 000 | 2 599 à 3 303 sqft |
| 4 chambres | 5 460 000 – 5 960 000 | 1 323 000 – 1 445 000 | 1 487 000 – 1 623 000 | 2 710 à 3 930 sqft |
| 5 chambres | 6 620 000 – 6 710 000 | 1 605 000 – 1 626 000 | 1 803 000 – 1 827 000 | 3 626 à 4 660 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Bab Al Qasr Sea View Residence 51 ?
• 163 logements, tous orientés vers la mer avec larges terrasses • Piscine à entrée de plage, cabanes privées et piscine à débordement • Grands formats familiaux livrés meublés, jusqu’à cinq chambres • Plan de paiement 100/0, livraison prévue T4 2029 Burtville Developments est un promoteur d’Abu Dhabi qui se consacre à des résidences haut de gamme livrées meublées, à commencer par Ville 11 à Masdar City.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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