Bashayer by Modon

Modon

Bashayer by Modon

Le projet

Bashayer est une communauté côtière conçue par Modon, inspirée des villages littoraux européens. L’ensemble réunit villas et résidences dans un cadre paysager, avec vue sur la ligne d’horizon d’Abu Dhabi. La communauté s’organise autour de son propre plan d’eau et d’une marina, avec piscine, terrains multisports, promenade en bord de mer, restaurants et commerces, cuisine de chef, salon de coworking, salle de sport, salle de jeux et club pour enfants. Les résidences adoptent une esthétique d’inspiration marine, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une plage et un club-house complètent l’offre. L'analyse Patrimora L’offre disponible se concentre sur des appartements et duplex de deux chambres, adaptés à une résidence principale de couple ou de petite famille et à la location longue durée. L’environnement de marina et de plage soutient une demande résidentielle stable. À examiner : vue sur l’eau ou sur la ville, étage et niveau des charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 20 % payés

Commodités

• Piscine
• Bassin enfants
• Commerces
• Club-house et salons
• Espace de coworking
• Salle de sport
• Aire de jeux enfants
• Parcours sportif

Hudayriyat Island, face à la capitale

Hudayriyat Island est une île située au large de la côte d’Abu Dhabi, reliée à la ville par un pont. Aménagée comme une destination de loisirs et de sport, elle accueille plages, pistes cyclables, équipements sportifs et espaces de plein air. Bashayer y bénéficie de vues sur la ligne d’horizon de la capitale, dont le centre reste tout proche.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Bashayer ?

• Communauté côtière organisée autour d’une marina et d’une plage • Architecture d’inspiration marine, inspirée des villages littoraux européens • Club pour enfants, coworking et terrains multisports partagés • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2029 Modon Properties, à Abu Dhabi, conçoit des destinations résidentielles et de loisirs inspirées de l’histoire et de la culture de leur territoire, pour les résidents comme pour les visiteurs.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Bashayer est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.