Muheira Maysan by Modon

Modon

Muheira Maysan by Modon

Le projet

Muheira Maysan se compose de deux tours élevées sur un podium, au sein d’un environnement urbain bordé de parcs. Le programme comprend des appartements de 1 à 3 chambres aux surfaces généreuses et aux finitions soignées, conçus pour les familles, les couples et les jeunes actifs. Le podium accueille une piscine pour adultes et un bassin ombragé pour enfants. Au niveau supérieur, une piscine à débordement, un sky lounge et une vaste terrasse panoramique dominent la ville. Les résidents disposent aussi d’une salle de sport, d’une salle de cinéma et d’un espace de dîner privé. L'analyse Patrimora Les 2 et 3 chambres répondent à une demande de résidence principale et de location longue durée auprès des familles et des cadres travaillant à Abu Dhabi. À la sélection : vue sur la ville ou sur les parcs, étage, orientation et niveau des charges liées aux équipements en hauteur. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 12.5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Piscine à débordement
• Salle de sport
• Club-house et salons
• Aire de jeux enfants
• Spa & bien-être
• Cinéma
• Terrasse panoramique

Al Reem Island, au cœur d’Abu Dhabi

Al Reem Island est un quartier résidentiel et d’affaires situé face au centre-ville d’Abu Dhabi, à proximité d’Al Maryah Island. L’île réunit tours résidentielles, commerces, écoles et promenades en bord d’eau. Plusieurs ponts la relient à l’île principale et aux grands axes de la capitale.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Muheira Maysan ?

• Piscine à débordement, sky lounge et terrasse panoramique en hauteur • Cinéma privé et espace de dîner réservés aux résidents • Appartements familiaux de 2 et 3 chambres aux surfaces généreuses • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2029 Modon Properties, à Abu Dhabi, conçoit des destinations résidentielles et de loisirs inspirées de l’histoire et de la culture de leur territoire, pour les résidents comme pour les visiteurs.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Muheira Maysan est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.