Bayfront Marina Residences by Sobha
Sobha Realty
Bayfront Marina Residences by Sobha
Le projet
Bayfront Marina Residences prend place sur Siniya Island, entre plages de sable blanc, mangroves et vues sur le golfe Arabique. L’architecture marie des lignes contemporaines à des textures naturelles, dans un esprit de vie insulaire apaisée. Les appartements d’une à trois chambres, livrés semi-meublés, offrent des plans optimisés pour l’espace et la lumière. Les résidents profitent des équipements de la communauté : accès au golf, yacht club, promenade, cafés et restaurants, centre commercial, piscines à débordement, salons et salles de sport. L'analyse Patrimora L’offre d’une à trois chambres couvre la résidence secondaire, la résidence principale familiale et la location longue durée, dans une communauté insulaire structurée. À la sélection, comparer la vue sur la baie ou la marina, l’étage, l’orientation et le niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Siniya Island, sur le littoral d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle d’Umm Al Quwain, entourée de lagunes et de mangroves. Sobha y développe une communauté intégrée avec golf, marina, yacht club, commerces et plages. L’île est reliée au continent et aux autoroutes du nord des Émirats.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 360 908 – 1 836 561 | 330 000 – 445 000 | 371 000 – 500 000 | 512 à 661 sqft |
| 2 chambres | 1 699 594 – 3 995 930 | 412 000 – 969 000 | 463 000 – 1 088 000 | 653 à 1 359 sqft |
| 3 chambres | 6 088 684 – 6 198 009 | 1 476 000 – 1 502 000 | 1 658 000 – 1 688 000 | 2 175 à 2 175 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Bayfront Marina Residences ?
• Appartements d’une à trois chambres face à la baie • Golf, yacht club et promenade en bord de mer au sein de la communauté • Environnement naturel préservé entre plages de sable blanc et mangroves • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T3 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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