Bayside Marina Residences by Sobha
Sobha Realty
Bayside Marina Residences by Sobha
Le projet
Bayside Marina Residences associe une architecture contemporaine à un cadre de vie au bord de l’eau. Les résidences, d’une à trois chambres, dont des duplex, offrent des plans généreux, des finitions de qualité et des vues sur la marina et la mer. Livrées semi-équipées, elles sont conçues pour équilibrer confort, fonctionnalité et style. Les résidents disposent d’une piscine, de centres de remise en forme, de jardins paysagers et d’aires de jeux extérieures pour les enfants, au sein de l’ensemble de Sobha Siniya Island. L'analyse Patrimora Les typologies d’une à trois chambres couvrent la résidence secondaire, la location saisonnière et la résidence principale pour une clientèle attirée par le littoral. À la sélection, privilégier la vue sur la marina ou la mer, vérifier l’étage, l’orientation et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Piscine
- Espace enfants
- Jardins paysagers
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
Siniya Island, sur le littoral d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle face à la côte d’Umm Al Quwain, entre Dubaï et Ras Al Khaimah, réputée pour ses mangroves et sa faune. Accessible depuis Emirates Road et la route côtière, elle offre un environnement calme, tourné vers la mer et la nature.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 393 258 – 1 568 811 | 338 000 – 380 000 | 379 000 – 427 000 | 546 à 629 sqft |
| 2 chambres | 1 727 865 – 2 815 731 | 419 000 – 682 000 | 470 000 – 767 000 | 686 à 1 115 sqft |
| 3 chambres | 5 388 951 – 5 768 973 | 1 306 000 – 1 398 000 | 1 467 000 – 1 571 000 | 2 154 à 2 158 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Bayside Marina Residences ?
• Vues sur la marina et la mer depuis de nombreuses résidences • Duplex disponibles parmi des typologies d’une à trois chambres • Cadre insulaire naturel au sein de l’ensemble Sobha Siniya Island • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T1 2029 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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