Beach Residences at Siniya Island by Sobha
Sobha
Beach Residences at Siniya Island by Sobha
Le projet
Beach Residences réunit quatre ensembles, Aquamarine, Delphine, Selene et Coraline, répartis en quatre bâtiments de deux à neuf étages. Cette faible hauteur préserve l’échelle de l’île et l’ouverture sur le littoral. L’architecture contemporaine s’accorde avec un environnement de plages et de mangroves. Les résidents disposent de piscines à débordement, d’un centre de remise en forme, de parcs paysagers, de jardins suspendus, d’un centre communautaire, d’aires de jeux et d’activités nautiques, ainsi que de parcours pour la course et le vélo. L'analyse Patrimora Les 1 et 2 chambres conviennent à la résidence secondaire et à la location longue durée, avec un potentiel saisonnier lié au cadre balnéaire. L’intérêt repose sur la montée en puissance du plan directeur de l’île. À la sélection : bâtiment, étage, vue plage ou paysage, et charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Jardins paysagers
- Activités nautiques
- Piscine à débordement
Siniya Island, au large d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle située face à la ville d’Umm Al Quwain, réputée pour ses mangroves et ses plages préservées. Le plan directeur Sobha Siniya Island y développe résidences, golf et marina. L’émirat est accessible par l’autoroute E11 et l’axe E311, qui le relient à Sharjah et à Dubaï.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 531 885 – 1 596 240 | 371 000 – 387 000 | 417 000 – 435 000 | 660 à 666 sqft |
| 2 chambres | 2 278 633 – 2 515 268 | 552 000 – 610 000 | 620 000 – 685 000 | 990 à 1 036 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Beach Residences at Siniya Island ?
• Quatre bâtiments de faible hauteur, de deux à neuf étages • Cadre naturel de plages et de mangroves sur une île préservée • Piscines à débordement, centre de remise en forme et activités nautiques • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2027 Sobha est un promoteur international fondé en 1976 par PNC Menon, présent aux Émirats, à Oman, à Bahreïn, au Brunei et en Inde. Il maîtrise l’ensemble de la chaîne de construction, de la conception aux finitions, et s’engage en faveur d’une construction durable.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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