Canalside Marina Residences by Sobha
Sobha
Canalside Marina Residences by Sobha
Le projet
Canalside Marina Residences prend place sur Sobha Siniya Island, à Umm Al Quwain, le long d’un canal qui rejoint directement la mer. La résidence s’ouvre sur une promenade animée, des parcs et la marina. Les appartements, d’une à trois chambres, présentent des finitions soignées, des pièces de vie ouvertes et de larges fenêtres orientées vers l’eau, dans le souci du détail propre au promoteur. Les résidents bénéficient de piscines à débordement face à la marina, d’une salle de sport, d’un salon en toiture, d’aires de jeux, de jardins et d’un accès au parcours de golf. Livraison semi-meublée. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et secondaire, ainsi que la location longue durée, dans une destination insulaire en cours de structuration. Les appartements d’une et deux chambres offrent une bonne souplesse d’usage. À la sélection, privilégier la vue sur le canal ou la marina, l’étage et l’orientation, et vérifier les charges liées aux espaces communs. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Piscine à débordement
- Commerces
- Club-house et salons
- Aire de jeux enfants
- Jardins paysagers
Siniya Island, sur la côte d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle d’Umm Al Quwain, réputée pour ses mangroves et sa faune, aménagée par Sobha en communauté résidentielle balnéaire. Le projet s’organise autour de canaux, d’une marina, d’un club nautique et d’un parcours de golf. L’émirat est relié à Dubaï et Sharjah par les grands axes autoroutiers du nord.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 358 615 – 1 843 458 | 329 000 – 447 000 | 370 000 – 502 000 | 511 à 663 sqft |
| 2 chambres | 1 697 921 – 3 995 611 | 412 000 – 968 000 | 462 000 – 1 088 000 | 652 à 1 359 sqft |
| 3 chambres | 6 194 636 – 6 392 787 | 1 501 000 – 1 550 000 | 1 687 000 – 1 741 000 | 2 174 à 2 174 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Canalside Marina Residences ?
• Canal ouvrant directement sur la mer et vues sur la marina • Accès au parcours de golf de l’île • Promenade commerçante et parcs au pied de la résidence • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2029 Sobha est un promoteur international fondé en 1976 par PNC Menon, présent aux Émirats, à Oman, à Bahreïn, au Brunei et en Inde. Il maîtrise l’ensemble de la chaîne de construction, de la conception aux finitions, et s’engage en faveur d’une construction durable.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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