Brabus Island Chapter Two – The Villas by Cosmo
Cosmo
Brabus Island Chapter Two – The Villas by Cosmo
Le projet
Brabus Island Chapter Two - The Villas transpose la philosophie de design automobile de Brabus dans l’architecture résidentielle. Façades géométriques affirmées, vitrages toute hauteur et volumes sombres et sculpturaux composent une identité visuelle singulière. Maisons de ville et villas, de trois à cinq chambres, privilégient l’intimité. La communauté dispose d’une plage réservée aux résidents, d’une marina privée pour yachts et bateaux, de grandes piscines dont une pour enfants, d’une salle de sport, d’espaces ombragés et d’un pavillon regroupant des commerces. Certaines résidences disposent d’une piscine privée. Ameublement en option. L'analyse Patrimora Ce produit de marque vise une clientèle patrimoniale en résidence principale ou secondaire, sensible au design et aux usages nautiques. La marina privée constitue un atout distinctif. Points à vérifier : position de la villa par rapport à l’eau, présence d’une piscine privée, accès à un anneau de marina et charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Charges de service : 3 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Piscine
- Bassin enfants
- Accès plage
- Activités nautiques
- Salle de sport
- Jardins paysagers
Al Raha Beach, sur le littoral d’Abu Dhabi
Al Raha Beach est un quartier en front de mer d’Abu Dhabi, aménagé autour de canaux et de promenades, à proximité de Yas Island. Il est desservi par l’axe autoroutier reliant Abu Dhabi à Dubaï et offre un cadre résidentiel tourné vers l’eau, avec commerces et restaurants.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 11 597 418 – 13 859 422 | 2 811 000 – 3 359 000 | 3 158 000 – 3 774 000 | 2 702 sqft |
| 5 chambres | 16 834 089 – 24 241 487 | 4 080 000 – 5 876 000 | 4 584 000 – 6 601 000 | 4 406 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Brabus Island Chapter Two - The Villas ?
• Architecture inspirée du design automobile Brabus • Plage et marina privées réservées aux résidents • Piscines privées et ameublement proposé en option • Plan de paiement 10/90, livraison prévue T2 2029 Cosmo Developments est une marque immobilière qui associe héritage culturel et design contemporain, pour des résidences pensées dans le détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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