The WADI by Cosmo
Cosmo
The WADI by Cosmo
Le projet
The WADI est une résidence implantée dans la communauté de Yas Canal, à proximité de Yas Island. L’ensemble s’organise autour de canaux et d’espaces paysagés, avec des terrasses végétalisées en cascade sur les façades, des bassins et des jeux d’eau. L’offre comprend des studios, des appartements d’une à quatre chambres et des maisons de ville, aux plans efficaces et dotés de balcons ouverts sur les canaux. Les équipements se répartissent dans la communauté : marina, restaurants au bord de l’eau, commerces, cafés, spa, salle de sport, club de tennis, piscines en toiture, pistes cyclables et jardins privatifs. L'analyse Patrimora La gamme étendue, du studio au quatre-chambres, permet de cibler aussi bien la location longue durée auprès de jeunes actifs que la résidence principale familiale. Les logements étant livrés non meublés, l’ameublement reste à prévoir. À la sélection, la vue sur les canaux, l’étage et les charges sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2030 • Finitions : non meublé
Commodités
- Salle de sport
- Piscine
- Aire de jeux enfants
- Jardins paysagers
Yas Canal, aux portes de Yas Island
Yas Canal se situe à proximité de Yas Island, pôle de loisirs d’Abu Dhabi qui accueille Yas Mall, Ferrari World, le circuit Yas Marina et l’Etihad Arena. La communauté s’organise autour de canaux et d’espaces paysagés, avec un accès au réseau autoroutier reliant Abu Dhabi et Dubaï.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 7 361 539 – 14 867 099 | 1 784 000 – 3 604 000 | 2 005 000 – 4 048 000 | 1 636 à 4 956 sqft |
| Studio | 770 000 – 993 716 | 187 000 – 241 000 | 210 000 – 271 000 | 305 à 505 sqft |
| 1 chambre | 1 320 000 – 2 970 918 | 320 000 – 720 000 | 359 000 – 809 000 | 543 à 1 334 sqft |
| 1 chambre + chambre de service | 2 495 000 | 605 000 | 679 000 | 717 sqft |
| 2 chambres | 1 807 953 – 3 973 048 | 438 000 – 963 000 | 492 000 – 1 082 000 | 899 à 1 774 sqft |
| 3 chambres | 3 516 311 – 7 650 000 | 852 000 – 1 854 000 | 957 000 – 2 083 000 | 1 100 à 3 314 sqft |
| 4 chambres | 4 985 430 – 8 946 733 | 1 208 000 – 2 169 000 | 1 358 000 – 2 436 000 | 1 950 à 4 365 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The WADI ?
• Balcons ouverts sur les canaux et terrasses végétalisées en cascade • Marina, club de tennis et piscines en toiture dans la communauté • Gamme complète du studio au quatre-chambres, près de Yas Island • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2030 Cosmo Developments est une marque immobilière qui associe héritage culturel et design contemporain, pour des résidences pensées dans le détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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