Marlin Icon by Cosmo
Cosmo
Marlin Icon by Cosmo
Le projet
Marlin Icon réunit cent quarante logements, appartements de deux à quatre chambres et duplex, pensés pour les familles. L’architecture, aux angles adoucis et aux proportions généreuses, donne à la tour une silhouette fluide. Les intérieurs contemporains privilégient la lumière naturelle, des tons chauds et des matériaux de qualité. Les résidents disposent d’une piscine à débordement donnant sur l’eau, d’un bassin pour enfants, d’une salle de sport avec espace dédié au yoga et aux étirements, d’une aire de jeux pour enfants et de commerces en rez-de-chaussée et aux niveaux inférieurs. L'analyse Patrimora Avec des typologies de deux chambres et plus, le programme s’adresse avant tout aux familles en résidence principale et à la location longue durée. Le nombre limité de logements favorise une copropriété à taille humaine. À vérifier : vue sur l’eau, étage, orientation, configuration des duplex et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2030 • Finitions : non meublé
Commodités
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Piscine
- Bassin enfants
- Aire de jeux enfants
- Commerces
Au cœur d’Abu Dhabi
Marlin Icon s’inscrit dans le tissu urbain d’Abu Dhabi, capitale des Émirats arabes unis. La ville offre un cadre de vie reconnu pour sa sécurité, la qualité de ses infrastructures, ses plages, ses établissements scolaires internationaux et ses grands équipements culturels, avec un réseau routier qui relie aisément les quartiers, les îles et l’aéroport international.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 1 839 000 – 8 450 608 | 446 000 – 2 048 000 | 501 000 – 2 301 000 | 411 à 2 799 sqft |
| 2 chambres | 1 626 918 – 2 327 307 | 394 000 – 564 000 | 443 000 – 634 000 | 754 à 1 192 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 2 436 310 – 3 056 720 | 591 000 – 741 000 | 663 000 – 832 000 | 1 087 à 1 325 sqft |
| 3 chambres | 2 519 429 – 3 959 648 | 611 000 – 960 000 | 686 000 – 1 078 000 | 1 096 à 1 721 sqft |
| 4 chambres | 4 223 609 – 6 447 888 | 1 024 000 – 1 563 000 | 1 150 000 – 1 756 000 | 1 707 à 2 933 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Marlin Icon ?
• Cent quarante logements seulement, pensés pour une clientèle familiale • Piscine à débordement donnant sur l’eau et bassin pour enfants • Commerces intégrés en rez-de-chaussée et aux niveaux inférieurs • Plan de paiement 100/0, livraison prévue T4 2030 Cosmo Developments est une marque immobilière qui associe héritage culturel et design contemporain, pour des résidences pensées dans le détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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