City Walk Crestlane by Meraas
Meraas
City Walk Crestlane by Meraas
Le projet
City Walk Crestlane conjugue la présence de l’eau et l’animation d’un quartier urbain. L’architecture repose sur des lignes nettes, des formes fluides et une orientation étudiée, avec de larges façades et des plans ouverts qui favorisent la lumière naturelle et les vues. Les résidences, des appartements d’une chambre aux penthouses de quatre chambres, sont livrées semi-équipées. Les espaces communs comprennent piscines, cascades et bassins, théâtre d’eau, salons en contrebas, pelouses événementielles, terrains de sport, parcours actifs, salle de cinéma, salon commun et espace de travail partagé. L'analyse Patrimora Adresse centrale adaptée à la résidence principale et à la location longue durée haut de gamme, portée par l’attractivité de City Walk. L’horizon de remise des clés invite à une détention longue. À la sélection, vérifier l’étage, la vue vers Downtown ou les espaces paysagers, l’orientation et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Parcours de jogging
- Piscine
- Terrains de sport
- Espace enfants
- Yoga et méditation
- Sécurité 24h/24
City Walk, entre Jumeirah et Downtown Dubai
City Walk est un quartier piéton d’Al Wasl réunissant boutiques, restaurants et espaces de loisirs à ciel ouvert. Il se situe entre Jumeirah et Downtown Dubai, à proximité de Burj Khalifa, de Sheikh Zayed Road et des plages de Jumeirah, dans un cadre urbain central et animé.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 652 000 – 2 821 000 | 643 000 – 684 000 | 722 000 – 768 000 | 788 à 844 sqft |
| 4 chambres | 17 574 000 – 23 639 000 | 4 260 000 – 5 730 000 | 4 785 000 – 6 437 000 | 4 633 à 6 292 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi City Walk Crestlane ?
• Emplacement central à City Walk, quartier piéton entre Jumeirah et Downtown • Gamme complète, de l’appartement d’une chambre au penthouse de quatre chambres • Aménagements paysagers autour de l’eau : cascades, bassins, théâtre d’eau • Plan de paiement 75/25, livraison prévue T2 2030 Meraas, membre de Dubai Holding, conçoit et développe certaines des destinations les plus emblématiques de Dubaï – City Walk, Bluewaters, La Mer, Dubai Design District – en associant urbanisme, art de vivre et expérience résidentielle.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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En savoir plusCity Walk Crestlane est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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