The Edit at d3 by Meraas
Meraas
The Edit at d3 by Meraas
Le projet
The Edit réunit trois tours aux lignes courbes, rythmées par des balcons fluides et des jardins suspendus qui associent végétation et architecture. Les façades jouent avec la lumière et dialoguent avec le panorama urbain et les vues sur l’eau. Les résidences, livrées semi-meublées, s’organisent autour de séjours ouverts prolongés par de larges baies vitrées. Matériaux naturels, géométrie épurée et lumière composent un intérieur apaisé. Les équipements comprennent coworking, salle événementielle, salon familial, clubs enfants et adolescents, salle de sport, yoga, terrain de padel, piscine et jardins. L'analyse Patrimora Les grandes typologies et les penthouses ciblent une clientèle de résidence principale aisée et la location longue durée haut de gamme, attirée par un quartier créatif central. À la sélection, privilégier l’étage, l’orientation vers l’eau ou la ville, la qualité des vues dégagées et vérifier le niveau des charges de copropriété. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 25 à 30 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4177)
Commodités
- Espace de coworking
- Salle de sport
- Espace enfants
- Yoga et méditation
- Terrains de sport
- Piscine
- Jardins paysagers
Dubai Design District, entre Business Bay et la Creek
Dubai Design District, dit d3, est le quartier dédié au design, à la mode et aux industries créatives, établi le long du Dubai Water Canal. Il jouxte Business Bay et se situe à proximité de Downtown Dubai et de Dubai Creek. Galeries, ateliers, restaurants et promenades piétonnes y créent un cadre de vie urbain et culturel.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 4 139 000 – 4 366 000 | 1 003 000 – 1 058 000 | 1 127 000 – 1 189 000 | 1 266 à 1 331 sqft |
| 3 chambres | 7 759 000 – 7 934 000 | 1 881 000 – 1 923 000 | 2 113 000 – 2 160 000 | 2 153 à 2 168 sqft |
| 4 chambres | 10 753 000 – 10 945 000 | 2 606 000 – 2 653 000 | 2 928 000 – 2 980 000 | 2 772 à 2 813 sqft |
| 5 chambres | 34 050 000 | 8 253 000 | 9 272 000 | 9 399 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Edit at d3 ?
• Trois tours aux jardins suspendus dans le quartier créatif de Dubaï • Grandes typologies et penthouses semi-meublés ouverts sur la ville et l’eau • Équipements familiaux complets, dont padel, clubs enfants et adolescents • Plan de paiement 75/25, livraison prévue T3 2030 Meraas, membre de Dubai Holding, conçoit et développe certaines des destinations les plus emblématiques de Dubaï – City Walk, Bluewaters, La Mer, Dubai Design District – en associant urbanisme, art de vivre et expérience résidentielle.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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