Nourelle by Meraas

Meraas

Nourelle by Meraas

Le projet

Nourelle prend place au sein de la communauté Madinat Jumeirah Living, où l’écriture contemporaine dialogue avec la nature. Formes sculpturales, lignes nettes et végétation étagée composent la façade. Les appartements disposent de plans ouverts, de larges terrasses et de baies vitrées toute hauteur qui laissent entrer la lumière et cadrent des vues sur la skyline. L’offre disponible couvre des appartements d’une à trois chambres, livrés semi-meublés. La résidence bénéficie de l’environnement paysager de la communauté et d’une sélection d’équipements dédiés aux résidents. L'analyse Patrimora L’adresse, au cœur de Jumeirah, attire une demande de résidence principale et de location longue durée haut de gamme. Les une chambres restent les plus liquides, les trois chambres visent les familles. À vérifier : vue skyline ou jardins, étage, profondeur des terrasses et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4108)

Commodités

• Sécurité 24h/24
• Parking
• Ascenseurs

Madinat Jumeirah Living, au cœur d’Umm Suqeim

Madinat Jumeirah Living est une communauté résidentielle d’Umm Suqeim, proche de Madinat Jumeirah, du Burj Al Arab et des plages de Jumeirah. Elle bénéficie d’un accès à Sheikh Zayed Road et Al Sufouh Road, dans un cadre paysager à proximité de la mer.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Nourelle ?

• Communauté Madinat Jumeirah Living, proche des plages de Jumeirah • Façade végétalisée et larges terrasses ouvertes sur la skyline • Appartements d’une à trois chambres livrés semi-meublés, du couple à la famille • Plan de paiement 75/25, livraison prévue T2 2029 Meraas, membre de Dubai Holding, conçoit et développe certaines des destinations les plus emblématiques de Dubaï – City Walk, Bluewaters, La Mer, Dubai Design District – en associant urbanisme, art de vivre et expérience résidentielle.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Nourelle est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.