Damac Violet by Damac

Damac Properties

Damac Violet by Damac

Le projet

Violet est un ensemble résidentiel qui conjugue confort moderne et harmonie avec la nature, au cœur d'une végétation luxuriante. Pensé pour les familles, il propose des townhouses de 4 chambres alliant raffinement et praticité, du jardin privatif en rez-de-chaussée au toit-terrasse. Les jardins privatifs offrent un cadre serein pour se détendre et recevoir. La place donnée aux espaces extérieurs et la proximité des paysages naturels créent un véritable havre de paix. Les finitions sont haut de gamme, avec des matériaux de qualité et une cuisine équipée. L'analyse Patrimora Damac Violet est une opportunité de fin de programme : chantier avancé à 87,66 %, livraison prévue au T3 2027 et 23 townhouses encore disponibles sur 2 168. Pour un investisseur recherchant un produit villa livré à court terme dans une communauté déjà vivante (Damac Hills 2), l'analyse porte sur la position du townhouse (angle, vue parc), le prix au pied carré par rapport à la revente dans la communauté et le potentiel locatif auprès des familles. Caractéristiques clés • Statut : en construction (avancement 87,66 %) – livraison prévue T3 2027 • Gabarit : R+1 + toit-terrasse • Finitions : cuisine équipée (« semi-meublé ») • Charges de copropriété : 3,5 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 40 % du prix • Parking : 2 places par logement • Compte séquestre (escrow) : oui

Commodités

• Rivière lente et piscine à vagues
• Espace barbecue
• Salle de sport
• Lac de navigation
• Espaces sportifs
• Parc de paintball
• Cinéma en plein air
• Aire de jeux pour enfants

Damac Hills 2, Dubaï

Damac Hills 2 est une communauté résidentielle au milieu de paysages verdoyants, alliant confort et praticité. Les résidents ont accès à de nombreux équipements : lac de plaisance, rivière lente, piscine à vagues, centres de fitness, parcs et cinéma en plein air.

Les grands axes routiers la relient aux quartiers d'affaires, centres commerciaux et lieux de divertissement de Dubaï, tout en préservant un sentiment de calme, idéal pour les familles.

Le regard Patrimora : une communauté établie avec une demande locative familiale avérée ; la valeur se joue sur la position du townhouse et le prix d'entrée.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Damac Violet ?

• Townhouses 4 chambres avec jardin privatif et toit-terrasse • Chantier avancé à 87,66 %, livraison prévue T3 2027 • Damac Hills 2 : lac, rivière lente, piscine à vagues, paintball, cinéma en plein air • Plan de paiement 60/40 • Charges de copropriété maîtrisées (3,5 AED/sqft) DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Damac Violet est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quel logement privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.