Enara by Omniyat
Omniyat
Enara by Omniyat
Le projet
Enara est une tour de bureaux de 21 niveaux à Business Bay. Conçue sur une trame de poteaux de grand format avec un noyau arrière compact, elle offre des plateaux ouverts et flexibles. Les bureaux se déclinent en grands et très grands formats ; certains niveaux en mono-occupation disposent d’un accès direct par ascenseur et peuvent être réunis en duplex ou triplex. Les propriétaires et occupants accèdent à un club privé avec restaurant gastronomique étoilé, bar et café, à un spa avec piscine, hammam et sauna, à un centre de remise en forme et à des terrasses-jardins. L'analyse Patrimora Les grands plateaux s’adressent à des sièges sociaux et à des sociétés de gestion recherchant une adresse de prestige, en occupation propre ou en location commerciale de longue durée. À la sélection, vérifier l’étage, la possibilité de réunir plusieurs niveaux, l’accès par ascenseur privatif, le stationnement et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 26 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Espace de coworking
- Sécurité 24h/24
- Parking
Business Bay, quartier d’affaires central de Dubaï
Business Bay est le quartier d’affaires central de Dubaï, organisé autour du Dubai Water Canal et adjacent à Downtown Dubai. Desservi par Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et le métro, il réunit sièges d’entreprises, hôtels, résidences et restaurants, avec des promenades le long du canal.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 78 212 460 | 18 957 000 | 21 297 000 | 12 264 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Enara ?
• Plateaux flexibles pouvant être réunis en duplex ou triplex • Club privé avec restaurant gastronomique étoilé, spa et centre de remise en forme • Adresse de prestige au cœur de Business Bay • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T3 2028 Omniyat est un promoteur dubaïote spécialisé dans l'immobilier d'ultra-luxe, connu pour ses réalisations architecturales emblématiques signées par de grands noms de l'architecture et ses partenariats avec des maisons d'hôtellerie prestigieuses comme Dorchester Collection.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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