The Alba Residences by Omniyat
Omniyat
The Alba Residences by Omniyat
Le projet
The Alba Residences est conçue comme une retraite privée sur Palm Jumeirah, où l’architecture compose avec la lumière, l’espace et le paysage. Les résidences de deux à quatre chambres, dont des duplex, sont livrées semi-équipées. L’offre est centrée sur le bien-être et l’intimité : jardins tropicaux, piscines, saunas infrarouges, espaces humides de vitalité, bassins aux électrolytes, salles de soins, salon capillaire, bar nutrition et centre de remise en forme, prolongés par des terrasses extérieures. L'analyse Patrimora Produit de très haut de gamme destiné à une résidence principale ou secondaire et à la détention patrimoniale. La rareté du foncier sur Palm Jumeirah soutient l’intérêt de long terme. À la sélection, vérifier l’étage, la vue sur la mer ou la skyline, l’orientation, la surface des terrasses et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 45 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2987)
Commodités
- Piscine
- Spa et bien-être
- Salle de sport
- Yoga et méditation
- Sécurité 24h/24
- Parking
Palm Jumeirah, sur le littoral de Dubaï
Palm Jumeirah est l’île artificielle emblématique de Dubaï, reliée au continent à hauteur de Dubai Marina et d’Al Sufouh. Elle réunit plages, hôtels de prestige, restaurants et résidences, et offre des vues sur la mer et la skyline, dans un cadre de vie balnéaire très recherché.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 18 225 000 – 21 330 000 | 4 417 000 – 5 170 000 | 4 963 000 – 5 808 000 | 1 518 à 1 898 sqft |
| 3 chambres | 23 366 000 – 52 304 277 | 5 664 000 – 12 678 000 | 6 362 000 – 14 242 000 | 2 059 à 5 904 sqft |
| 4 chambres | 59 273 300 – 65 272 286 | 14 367 000 – 15 821 000 | 16 140 000 – 17 773 000 | 3 768 à 7 080 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Alba Residences ?
• Adresse sur Palm Jumeirah, emplacement balnéaire emblématique de Dubaï • Offre bien-être rare : saunas infrarouges, bassins aux électrolytes, salles de soins • Résidences de deux à quatre chambres, dont duplex, dans un cadre privé • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2028 Omniyat est un promoteur dubaïote spécialisé dans l'immobilier d'ultra-luxe, connu pour ses réalisations architecturales emblématiques signées par de grands noms de l'architecture et ses partenariats avec des maisons d'hôtellerie prestigieuses comme Dorchester Collection.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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