Florine Beach Residences by Sobha
Sobha Realty
Florine Beach Residences by Sobha
Le projet
Florine Beach Residences prend place sur Sobha Siniya Island, dans un environnement littoral préservé. Le programme comprend des appartements d’une et deux chambres et des duplex de deux et trois chambres, livrés semi-équipés, orientés vers la plage ou vers le parcours de golf. Les espaces communs réunissent club-house, centre de santé et de remise en forme, piscine, salon-bibliothèque, salon d’affaires, galerie commerçante et espace de jeux pour enfants. Une aire d’atterrissage pour hélicoptère et taxi aérien complète l’offre. L'analyse Patrimora Projet adapté à une résidence secondaire et à la location saisonnière, ainsi qu’à une résidence principale pour une clientèle recherchant le calme du littoral. À la sélection, privilégier la vue sur la plage ou le golf, vérifier l’étage, la configuration des duplex et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés
Commodités
- Espace enfants
- Piscine
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Siniya Island, sur le littoral d’Umm Al Quwain
Siniya Island est une île naturelle face à la côte d’Umm Al Quwain, entre Dubaï et Ras Al Khaimah, connue pour ses mangroves et sa faune. Accessible depuis Emirates Road et la route côtière, elle offre un cadre de vie paisible, entre plage et espaces naturels.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 1 934 807 – 2 489 537 | 469 000 – 603 000 | 527 000 – 678 000 | 776 à 991 sqft |
| 3 chambres | 5 001 195 – 5 232 111 | 1 212 000 – 1 268 000 | 1 362 000 – 1 425 000 | 2 023 à 2 056 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Florine Beach Residences ?
• Vues sur la plage ou sur le parcours de golf de l’île • Duplex de deux et trois chambres, typologie rare en front de mer • Aire d’atterrissage pour hélicoptère et taxi aérien au sein du projet • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T3 2028 Sobha Realty est un promoteur international reconnu pour son modèle intégré : conception, ingénierie et construction sont réalisées en interne, ce qui lui permet de maîtriser la qualité de ses finitions dans le moindre détail.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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