Flow 25 by GAF
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Flow 25 by GAF
Le projet
Flow 25 est une résidence contemporaine aux formes fluides, organisée autour de larges terrasses et d’une continuité entre intérieur et extérieur. L’offre comprend des logements d’une à quatre chambres, des penthouses et des sky villas, aux plans variés. La domotique intégrée et les espaces extérieurs généreux complètent un cadre de vie fonctionnel. Les résidents disposent de piscines pour adultes et enfants, d’une salle de sport, d’un pavillon de yoga en toiture, d’un spa, d’une salle de cinéma, de salons, de jardins végétalisés, de terrasses de restauration et d’espaces extérieurs rafraîchis. Les logements sont livrés semi-meublés. L'analyse Patrimora La gamme d’une à quatre chambres permet de cibler la location longue durée comme la résidence principale familiale. Les terrasses et la domotique sont des éléments différenciants. À la sélection, la surface des terrasses, l’étage, l’orientation et le niveau des charges liées au spa et aux services de conciergerie sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 AED/sqft
Commodités
- Cinéma
- Salle de sport
- Club-house et salons
- Spa & bien-être
- Terrasse panoramique
- Espace yoga
- Piscine
- Aire de jeux enfants
- Commerces
Une adresse résidentielle à Abu Dhabi
La résidence prend place à Abu Dhabi, capitale des Émirats, reconnue pour son cadre de vie sûr, ses écoles internationales et ses infrastructures. L’emplacement précis au sein de la ville est à confirmer lors de l’étude du dossier, afin d’apprécier les accès et services de proximité.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 794 500 – 2 084 500 | 435 000 – 505 000 | 489 000 – 568 000 | 815 sqft |
| 2 chambres | 2 686 500 – 3 532 000 | 651 000 – 856 000 | 732 000 – 962 000 | 1 303 à 1 634 sqft |
| 3 chambres | 4 146 500 – 4 853 500 | 1 005 000 – 1 176 000 | 1 129 000 – 1 322 000 | 2 522 à 2 545 sqft |
| 4 chambres | 7 359 000 – 13 500 000 | 1 784 000 – 3 272 000 | 2 004 000 – 3 676 000 | 2 637 à 4 939 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Flow 25 ?
• Larges terrasses et domotique intégrée dans chaque logement • Pavillon de yoga en toiture, spa et salle de cinéma • Espaces extérieurs rafraîchis, utilisables tout au long de l’année • Plan de paiement avec 35 % après la remise des clés, livraison prévue T1 2029 GAF Property est un promoteur basé à Abu Dhabi, qui développe des résidences de qualité adaptées aux modes de vie urbains contemporains.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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