Gianfranco Ferre Residences by MIRA
Mira
Gianfranco Ferre Residences by MIRA
Le projet
Gianfranco Ferre Residences apporte la signature de la maison italienne sur Al Marjan Island. Le bâtiment adopte un plan en U qui offre à chaque logement une vue dégagée sur le golfe Arabique. L’offre comprend des studios, des appartements et des duplex, dont certains disposent d’une piscine privée en terrasse. En toiture, un espace bien-être et des piscines panoramiques ; plus bas, une piscine familiale, des jardins paysagers et une salle de sport équipée pour le Pilates, le CrossFit et le cyclisme. Conciergerie, voiturier, entretien, café, boutiques et deux restaurants complètent l’ensemble. Livraison meublée. L'analyse Patrimora Les petites surfaces meublées et les services de type hôtelier se prêtent à la location saisonnière, tandis que les grandes typologies répondent à un usage de résidence secondaire. Le plan en U garantit la vue mer, mais l’étage et l’exposition restent déterminants. Vérifier aussi la présence d’une piscine en terrasse et le niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 25 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Jardins paysagers
- Bassin enfants
- Salle de sport
- Activités nautiques
- Piscine
Al Marjan Island, au large de Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est une destination balnéaire composée d’îles aménagées au large de Ras Al Khaimah, avec plages, promenades et établissements hôteliers. Une route côtière la relie au centre de Ras Al Khaimah et aux axes routiers vers Dubaï, dans un environnement tourné vers la mer et les loisirs.
Investir à Al Marjan Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 613 000 – 1 717 000 | 391 000 – 416 000 | 439 000 – 468 000 | 453 à 473 sqft |
| 1 chambre | 2 593 000 – 2 930 000 | 629 000 – 710 000 | 706 000 – 798 000 | 858 à 941 sqft |
| 2 chambres | 3 809 000 – 5 909 000 | 923 000 – 1 432 000 | 1 037 000 – 1 609 000 | 1 290 à 1 768 sqft |
| 3 chambres | 7 366 000 | 1 785 000 | 2 006 000 | 2 387 sqft |
| 4 chambres | 14 460 000 | 3 505 000 | 3 937 000 | 5 297 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Gianfranco Ferre Residences ?
• Plan en U offrant une vue sur le golfe à chaque logement • Résidences avec piscine privée en terrasse • Services de conciergerie, voiturier et deux restaurants sur place • Plan de paiement avec 50 % après la remise des clés, livraison prévue T1 2028 Mira Developments développe aux Émirats des résidences attentives à la qualité des emplacements et des finitions.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
Projets similaires
Arabian Hills Estate
Al Ain, Abu Dhabi
À partir de 1 800 000 AED ≈ 436 000 €
En savoir plusBerkeley Tower by Ellington
Business Bay, Dubaï
Prix sur demande
En savoir plusDawn at O1NE District by Avenew
Motor City, Dubaï
À partir de 5 000 000 AED ≈ 1 212 000 €
En savoir plusGianfranco Ferre Residences est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
Être recontacté par Patrimora Capital