ICONA Residence by Castor

Castor

ICONA Residence by Castor

Le projet

ICONA Residence est une résidence contemporaine de faible hauteur développée par Castor Real Estate à Al Reeman, dans le secteur d’Al Shamkha. Sa façade équilibrée, aux lignes nettes, abrite une collection limitée de studios et d’appartements d’une et de deux chambres, dont certains avec chambre de service. Les logements offrent des volumes généreux et de larges fenêtres pour une lumière naturelle abondante. Les résidents disposent d’une piscine, d’une salle de sport, d’une aire de jeux, de commerces et d’un accès direct aux parcs du quartier. Les finitions privilégient la qualité et l’usage quotidien. L'analyse Patrimora L’offre disponible, d’une chambre avec ou sans bureau, vise la location longue durée auprès des actifs et des jeunes couples, ainsi qu’une première résidence principale. La présence de parcs et d’écoles dans la communauté soutient cette demande. À vérifier : orientation, étage, vis-à-vis et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 13 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Piscine
• Salle de sport
• Aire de jeux enfants

Al Reeman, à Al Shamkha

Al Shamkha est un secteur résidentiel en développement de la périphérie d’Abu Dhabi, desservi par les grands axes reliant la capitale à Dubaï et à l’aéroport international Zayed. La communauté Al Reeman, aménagée par Aldar, y regroupe logements, parcs, écoles et commerces de proximité, dans un environnement conçu pour les familles et les actifs.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi ICONA Residence ?

• Collection limitée de logements dans un immeuble de faible hauteur • Accès direct aux parcs de la communauté Al Reeman • Piscine, salle de sport et commerces au sein de la résidence • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2027 Castor Real Estate est une société de développement et d’investissement immobilier d’Abu Dhabi, forte de plus de vingt ans d’expérience dans la construction.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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ICONA Residence est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.