Island Heights by Range
Range
Island Heights by Range
Le projet
Island Heights est une collection de résidences située à distance de marche de la plage sur Al Marjan Island. L’architecture, à la silhouette géométrique nette, conjugue présence visuelle et fonctionnalité. De grandes fenêtres, de larges balcons et terrasses favorisent la lumière naturelle et les vues dégagées. Au niveau du podium, une piscine à débordement et son solarium offrent un espace de détente panoramique. Le salon des résidents accueille coworking et moments de calme, complété par une salle de sport, un espace de yoga, une aire de jeux et un espace barbecue. L'analyse Patrimora Les studios et 1 chambre se prêtent à la location longue durée comme à la location saisonnière, avec un ticket d’entrée accessible sur l’île. À la sélection : vue mer ou vue ville, étage, surface des balcons et niveau des charges de service, à rapporter au loyer attendu. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Piscine à débordement
- Espace barbecue
- Club-house et salons
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Espace de coworking
- Espace yoga
Al Marjan Island, près de la plage
Al Marjan Island, archipel de quatre îles artificielles au large de Ras Al Khaimah, réunit plages, hôtels et résidences. L’île est reliée à la côte par une chaussée et à la route qui dessert la ville de Ras Al Khaimah et l’autoroute en direction de Dubaï.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 214 114 – 1 282 901 | 294 000 – 311 000 | 331 000 – 349 000 | 487 à 559 sqft |
| 1 chambre | 1 682 561 – 2 062 924 | 408 000 – 500 000 | 458 000 – 562 000 | 787 à 953 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Island Heights ?
• Plage accessible à pied depuis la résidence, sur Al Marjan Island • Piscine à débordement sur le podium et salon des résidents • Studios et 1 chambre à ticket d’entrée accessible • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T1 2028 Range Developments est un promoteur de résidences et d’hôtels haut de gamme présent dans quatre pays, notamment dans les Caraïbes avec des établissements Park Hyatt, InterContinental et Six Senses. Arrivé aux Émirats en 2020, il développe sur Al Marjan Island plusieurs projets en front de plage.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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