Juman 1 by ICT

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Juman 1 by ICT

Le projet

Juman 1 est une tour résidentielle de neuf étages développée par ICT Real Estate Development. Elle réunit studios et appartements d’une à quatre chambres, dans une architecture contemporaine aux plans orientés vers l’eau et aux vues panoramiques. Les résidents disposent d’une piscine à débordement, d’une aire de jeux d’eau, d’une salle de sport, d’un studio de yoga, d’un sauna, d’un club-house, d’une salle de cinéma et de jeux, d’un espace barbecue et d’une salle commune. Commerces, restaurants, quai de marina privé et promenade avec pistes de jogging et de vélo complètent l’ensemble. L'analyse Patrimora Les grandes typologies disponibles, trois et quatre chambres, s’adressent aux familles en résidence principale et à la location longue durée haut de gamme. L’environnement de marina et l’étendue des équipements soutiennent cette demande. À examiner : vue sur la marina, étage, orientation, surface des terrasses et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Piscine à débordement
• Bassin enfants
• Aire de jeux enfants
• Parcours sportif
• Espace yoga
• Salle de sport
• Cinéma
• Spa & bien-être
• Club-house et salons
• Activités nautiques

Luluat Al Raha, sur le littoral d’Abu Dhabi

Luluat Al Raha est un quartier résidentiel en bord de mer développé dans le secteur d’Al Raha, entre l’île d’Abu Dhabi et Yas Island. Il s’organise autour d’un district de marina, de promenades et de plages, avec un accès direct aux grands axes qui relient la capitale à l’aéroport international et à Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Juman 1 ?

• Tour de neuf étages aux plans orientés vers la marina • Quai de marina privé et promenade en bord d’eau • Conciergerie et sécurité connectée assurées vingt-quatre heures sur vingt-quatre • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2028 ICT Real Estate Development est un promoteur d’Abu Dhabi, filiale d’International Capital Trading, qui développe des projets résidentiels, mixtes et hôteliers.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Juman 1 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.