Juman 2 by ICT

ICT

Juman 2 by ICT

Le projet

Juman 2 est une résidence en bord de marina qui associe architecture moderne et influences régionales. Les logements, suites, lofts et grands appartements de quatre chambres, offrent des plans spacieux et des vues directes sur l’eau, la marina et la ligne d’horizon d’Abu Dhabi. Les résidents disposent d’une piscine à débordement, d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de cinéma et de jeux, d’une aire de jeux d’eau, d’un espace barbecue, d’une salle commune, de commerces et de restaurants, avec conciergerie et sécurité permanentes. La promenade de six cents mètres du Marina District prolonge l’ensemble. L'analyse Patrimora Avec une offre disponible de deux à quatre chambres, Juman 2 s’adresse aux familles et aux cadres en résidence principale ou en location longue durée. Les vues sur la marina et sur la ville différencient fortement les unités. À examiner : exposition, étage, surface extérieure et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Activités nautiques
• Parcours sportif
• Bassin enfants
• Aire de jeux enfants
• Piscine à débordement
• Cinéma
• Espace yoga
• Salle de sport
• Club-house et salons
• Spa & bien-être

Luluat Al Raha, sur le littoral d’Abu Dhabi

Luluat Al Raha est un quartier résidentiel en bord de mer développé dans le secteur d’Al Raha, entre l’île d’Abu Dhabi et Yas Island. Il s’organise autour d’un district de marina, de promenades et de plages, avec un accès direct aux grands axes qui relient la capitale à l’aéroport international et à Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Juman 2 ?

• Vues sur la marina et la ligne d’horizon d’Abu Dhabi • Accès à la promenade de six cents mètres du Marina District • Conciergerie, restaurants et sécurité assurée en permanence sur le site • Plan de paiement 45/55, livraison prévue T1 2029 ICT Real Estate Development est un promoteur d’Abu Dhabi, filiale d’International Capital Trading, qui développe des projets résidentiels, mixtes et hôteliers.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

Projets similaires

Sur plan

Juman 1 by ICT

Luluat Al Raha, Abu Dhabi

À partir de 4 309 357 AED ≈ 1 045 000 €

En savoir plus

Sur plan

Juman 3 by ICT

Luluat Al Raha, Abu Dhabi

À partir de 3 057 247 AED ≈ 741 000 €

En savoir plus

Sur plan

Luluat Marina at Luluat Al Raha by ICT

Luluat Al Raha, Abu Dhabi

À partir de 2 799 944 AED ≈ 679 000 €

En savoir plus

Juman 2 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.