Luluat Marina at Luluat Al Raha by ICT
ICT
Luluat Marina at Luluat Al Raha by ICT
Le projet
Luluat Marina est une résidence en bord de marina, pensée autour d’une idée simple : offrir une vue à chaque logement. Située dans le Marina District de Luluat Al Raha, elle propose studios, lofts et appartements d’une à trois chambres, dont des duplex, orientés vers la marina, la mer ou le parc. L’architecture privilégie l’ouverture, la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et extérieur. Les résidents disposent de piscines, d’une salle de sport, d’espaces paysagers, d’une promenade de marina, d’un accès à la plage, de restaurants, d’une conciergerie et d’une sécurité permanente. L'analyse Patrimora L’offre disponible, centrée sur les deux et trois chambres, correspond à une demande de résidence principale familiale et de location longue durée. Le cadre de marina constitue un critère recherché par cette clientèle. À la sélection : nature de la vue, marina, mer ou parc, étage, orientation et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine
- Activités nautiques
- Salle de sport
Luluat Al Raha, sur le littoral d’Abu Dhabi
Luluat Al Raha est un quartier résidentiel en bord de mer développé dans le secteur d’Al Raha, entre l’île d’Abu Dhabi et Yas Island. Il s’organise autour d’un district de marina, de promenades et de plages, avec un accès direct aux grands axes qui relient la capitale à l’aéroport international et à Dubaï.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 2 799 944 – 3 291 466 | 679 000 – 798 000 | 762 000 – 896 000 | 1 466 à 2 178 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 3 586 493 – 3 935 969 | 869 000 – 954 000 | 977 000 – 1 072 000 | 1 928 à 2 475 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 5 215 464 – 5 351 354 | 1 264 000 – 1 297 000 | 1 420 000 – 1 457 000 | 2 635 à 3 019 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Luluat Marina at Luluat Al Raha ?
• Logements orientés vers la marina, la mer ou le parc • Promenade de marina et accès à la plage • Conciergerie, restaurants et sécurité assurée en permanence sur le site • Plan de paiement 45/55, livraison prévue T2 2030 ICT Real Estate Development est un promoteur d’Abu Dhabi, filiale d’International Capital Trading, qui développe des projets résidentiels, mixtes et hôteliers.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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