Juman 3 by ICT

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Juman 3 by ICT

Le projet

Juman 3 constitue la dernière phase de la collection Juman, développée par ICT Real Estate Development. L’offre réunit des maisons de ville face à l’eau, des duplex de deux chambres, des lofts d’une chambre, des appartements d’une à trois chambres et des studios. L’architecture contemporaine s’intègre au front d’eau, avec des intérieurs généreux et des vues panoramiques. Les résidents disposent d’une piscine à débordement, d’une salle de sport, d’un studio de yoga, d’un sauna, d’un club-house, d’une salle de cinéma et de jeux, de commerces, de restaurants, d’un quai de marina privé et d’une promenade. L'analyse Patrimora La diversité des formats permet de cibler la location longue durée pour les petites surfaces et la résidence principale familiale pour les maisons de ville. Les unités face à l’eau constituent la part la plus recherchée de l’offre. À vérifier : vue directe ou partielle, étage, orientation et niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Piscine à débordement
• Bassin enfants
• Aire de jeux enfants
• Salle de sport
• Espace yoga
• Club-house et salons
• Cinéma
• Parcours sportif
• Activités nautiques

Luluat Al Raha, sur le littoral d’Abu Dhabi

Luluat Al Raha est un quartier résidentiel en bord de mer développé dans le secteur d’Al Raha, entre l’île d’Abu Dhabi et Yas Island. Il s’organise autour d’un district de marina, de promenades et de plages, avec un accès direct aux grands axes qui relient la capitale à l’aéroport international et à Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Juman 3 ?

• Maisons de ville face à l’eau et duplex de deux chambres • Dernière phase de la collection Juman, intégrée au front d’eau • Quai de marina privé, pistes de jogging et de vélo • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T2 2029 ICT Real Estate Development est un promoteur d’Abu Dhabi, filiale d’International Capital Trading, qui développe des projets résidentiels, mixtes et hôteliers.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Juman 3 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.