Jumeirah Residences Emirates Towers by Meraas
Meraas
Jumeirah Residences Emirates Towers by Meraas
Le projet
Jumeirah Residences Emirates Towers s’élève dans le quartier emblématique d’Emirates Towers. Conçue avec l’agence SCDA Architects, la tour se distingue par sa forme en porte-à-faux qui semble flotter au-dessus de la ville et encadre des vues sur ses repères les plus connus. L’architecture conjugue ouverture, intimité et élégance. Les appartements de trois et quatre chambres, livrés semi-meublés, s’accompagnent d’équipements complets : salle de sport, spa et salon de coiffure, cinémas intérieur et extérieur, salon de coworking, salons privés, club pour les tout-petits, salle de jeux et salon panoramique en hauteur. L'analyse Patrimora Les grandes typologies au cœur du quartier d’affaires répondent à une demande de résidence principale haut de gamme, notamment de dirigeants et de familles. La signature architecturale et l’adresse constituent des atouts de long terme. À vérifier : étage, vue, orientation, prestations livrées et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 35 à 36 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Jardins paysagers
- Salle de sport
- Spa et bien-être
- Rooftop et vues
- Espace barbecue
- Terrains de sport
- Piscine à débordement
- Bassin enfants
Emirates Towers, à la lisière de DIFC
Le quartier d’Emirates Towers borde Sheikh Zayed Road, à la jonction du Dubai International Financial Centre et de Downtown Dubai. Il concentre bureaux, hôtels, restaurants et galeries, et se trouve desservi par le métro de Dubaï. Une adresse urbaine centrale, au cœur de la vie d’affaires.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres + chambre de service | 36 164 000 | 8 766 000 | 9 847 000 | 3 468 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Jumeirah Residences Emirates Towers ?
• Tour signée SCDA Architects au cœur du quartier d’affaires • Grands appartements de trois et quatre chambres livrés semi-meublés • Salon panoramique en hauteur, spa et coworking réservés aux résidents • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T3 2030 Meraas, membre de Dubai Holding, conçoit et développe certaines des destinations les plus emblématiques de Dubaï – City Walk, Bluewaters, La Mer, Dubai Design District – en associant urbanisme, art de vivre et expérience résidentielle.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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