Mamsha Gardens by Aldar

Aldar

Mamsha Gardens by Aldar

Le projet

Mamsha Gardens réunit sept bâtiments sur Saadiyat Island, à proximité du Louvre Abu Dhabi et du futur Guggenheim Abu Dhabi. Le programme associe appartements de 1 à 3 chambres et maisons de ville de 2 et 3 chambres, dans une architecture contemporaine ouverte sur des jardins en podium et en toiture. Les résidents disposent de piscines pour adultes et enfants, d’une salle de sport, d’espaces de méditation, d’un club enfants, d’aires de jeux, d’espaces de coworking et d’une salle de cinéma privée. Les logements sont livrés meublés. L'analyse Patrimora Saadiyat Island attire une demande résidentielle stable, portée par les familles et les cadres expatriés. Le produit convient à la résidence principale comme à la location longue durée. À la sélection : choix entre appartement et maison de ville, vue sur les jardins, étage, orientation et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 36 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Cinéma
• Bassin enfants
• Spa & bien-être
• Salle de sport
• Aire de jeux enfants
• Jardins paysagers

Saadiyat Island, à Abu Dhabi

Saadiyat Island accueille le district culturel d’Abu Dhabi, avec le Louvre Abu Dhabi, le futur Guggenheim Abu Dhabi et le Zayed National Museum. L’île est aussi connue pour ses plages et ses établissements scolaires internationaux. Elle est reliée au centre d’Abu Dhabi et à Yas Island par l’autoroute Sheikh Khalifa.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Mamsha Gardens ?

• Proximité immédiate du Louvre Abu Dhabi et du district culturel • Jardins en podium et en toiture, cinéma privé et club enfants • Appartements et maisons de ville livrés meublés, dans un cadre paysager • Plan de paiement 65/35, livraison prévue T2 2028 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Mamsha Gardens est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.