Manchester City Yas Residences by Ohana
Ohana
Manchester City Yas Residences by Ohana
Le projet
Manchester City Yas Residences est une communauté en front d’eau développée sur Yas Island en partenariat avec le club de football Manchester City. Les valeurs du club, performance, discipline et appartenance, orientent l’aménagement, les équipements et la vie quotidienne. Le plan d’ensemble privilégie la marche, les espaces verts, les promenades au bord de l’eau et les lieux de rencontre. Une académie de football à la marque du club est implantée au sein de la communauté. Les équipements privilégient la récupération : ponton de récupération, hydrothérapie, salle à oxygène, salle de chaleur, complexe sportif, piscine en toiture et jardin central. L'analyse Patrimora Le projet vise une clientèle familiale et sportive, en résidence principale ou en location longue durée, avec une gamme allant de l’appartement à la villa. La présence d’une académie sur place constitue un argument distinctif. À la sélection, la typologie, la proximité des équipements sportifs et le niveau des charges sont à examiner. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : non meublé
Commodités
- Salle de sport
- Piscine
- Jardins paysagers
- Club-house et salons
- Activités nautiques
- Spa & bien-être
- Commerces
- Terrasse panoramique
Yas Island, pôle de loisirs d’Abu Dhabi
Yas Island est l’une des principales destinations de loisirs d’Abu Dhabi, avec le circuit Yas Marina, Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Mall et l’Etihad Arena. L’île est proche de l’aéroport international et reliée au réseau autoroutier vers Abu Dhabi et Dubaï. Elle associe quartiers résidentiels, front d’eau et équipements de grande envergure.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 3 150 420 – 3 320 000 | 764 000 – 805 000 | 858 000 – 904 000 | 1 313 à 1 489 sqft |
| 3 chambres | 4 360 000 – 5 220 000 | 1 057 000 – 1 265 000 | 1 187 000 – 1 421 000 | 1 860 à 2 153 sqft |
| 4 chambres | 5 960 000 – 12 522 226 | 1 445 000 – 3 035 000 | 1 623 000 – 3 410 000 | 2 949 à 4 338 sqft |
| 5 chambres | 9 390 000 – 10 400 000 | 2 276 000 – 2 521 000 | 2 557 000 – 2 832 000 | 4 822 sqft |
| 20 chambres | 31 000 000 | 7 514 000 | 8 441 000 | 14 747 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Manchester City Yas Residences ?
• Académie de football Manchester City implantée au sein de la communauté • Équipements dédiés à la récupération : hydrothérapie, oxygénothérapie, salle de chaleur • Gamme complète, de l’appartement de deux chambres à la villa • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2029 Ohana Development est un promoteur privé fort de plus de 35 ans d’expérience, qui conçoit des résidences intemporelles alliant qualité durable et valeur patrimoniale.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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