Mandarin Oriental Residences by Aldar

Aldar

Mandarin Oriental Residences by Aldar

Le projet

Mandarin Oriental Residences est un programme de résidences de marque développé par Aldar avec le groupe hôtelier Mandarin Oriental. Appartements et penthouses bénéficient du niveau de service associé à l’enseigne. Le club résidents réunit un centre de santé, un studio de yoga et de bien-être, un spa, des piscines intérieures et extérieures, des courts de squash, des salles de cinéma et de jeux, un club enfants et des espaces de travail. Une conciergerie dédiée, une pâtisserie Mandarin Oriental et des jardins paysagers complètent l’ensemble. L'analyse Patrimora Les résidences de marque hôtelière attirent une clientèle patrimoniale recherchant service et discrétion, en résidence principale ou secondaire. La location longue durée haut de gamme reste possible. À vérifier : montant des charges liées au service de marque, règlement de location, étage, vue et orientation. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 72 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Cinéma
• Spa & bien-être
• Salle de sport
• Aire de jeux enfants
• Piscine
• Commerces
• Espace animaux

Saadiyat Island, quartier culturel d’Abu Dhabi

Saadiyat Island réunit le Louvre Abu Dhabi, le futur Guggenheim Abu Dhabi et le Zayed National Museum, ainsi que des plages et des établissements hôteliers de premier plan. L’île est reliée au centre d’Abu Dhabi et à Yas Island par l’autoroute Sheikh Khalifa.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Mandarin Oriental Residences ?

• Résidences de marque associant Aldar et le groupe hôtelier Mandarin Oriental • Club résidents complet : spa, squash, cinémas, club enfants • Conciergerie dédiée et services d’inspiration hôtelière au quotidien des résidents • Plan de paiement 65/35, livraison prévue T3 2028 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Mandarin Oriental Residences est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.