Masaar 3 – Phases 1 et 2 by Arada
Arada
Masaar 3 – Phases 1 et 2 by Arada
Le projet
Masaar 3 est la troisième grande phase de la communauté forestière développée par Arada à Sharjah. Le plan d'aménagement prévoit environ 4 000 villas et maisons de ville réparties dans huit quartiers fermés, sur un site de 21 millions de sqft, avec une forte présence de végétation et des équipements centrés sur le bien-être et la vie familiale. L'analyse Patrimora Masaar 3 s'inscrit dans une stratégie patrimoniale orientée résidence principale et famille, portée par la qualité de l'aménageur, la rareté du concept forestier et une demande familiale soutenue. L'analyse porte sur la typologie, la position de la parcelle dans le quartier, l'horizon de conservation et la trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison.
Commodités
- Plus de 100 000 arbres sur la colonne verte centrale
- Pistes de jogging et cyclables
- Lagoon central avec cascades paysagées
- Salle de sport et café
- Adventure playground et étang
- Community center avec commerces et restauration
- Food truck park Zad
- Piscines
- Terrains de basket et padel
- Aires de jeux
- Technologie smart home
Masaar, Sharjah
Masaar 3 bénéficie d'un accès direct à Khorfakkan Road et d'un accès rapide à Emirates Road (E611). Le projet est situé à proximité de Sharjah Mosque, Tilal City et des précédentes communautés Masaar.
• ≈ 2 min de Nasma Central Park / Tilal Mall / Sharjah Mosque
• ≈ 15 min de Sharjah Airport Free Zone
• ≈ 20 min de Dubai International Airport
Le regard Patrimora : le potentiel repose sur la qualité de vie, la demande familiale et la rareté d'une grande communauté végétalisée, dans une logique de conservation à long terme.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Townhouse 2 chambres | 1 800 000 | 436 000 | 490 000 | 1 959 sqft / ~182 m² |
| Townhouse 3 chambres | 2 300 000 | 557 000 | 626 000 | 2 289 à 2 342 sqft / ~213-218 m² |
| Townhouse 4 chambres | 2 700 000 | 654 000 | 735 000 | ~238-292 m² |
| Villa 4 chambres | 4 000 000 | 970 000 | 1 089 000 | ~350-405 m² |
| Villa 5 chambres | 5 600 000 | 1 357 000 | 1 525 000 | 5 142 à 6 735 sqft / ~478-626 m² |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Masaar 3 ?
• Concept forestier très différenciant, plus de 100 000 arbres • Communauté fermée et sécurisée, pensée pour les familles • Environ 4 000 maisons réparties en huit quartiers • Plan de paiement 40/60 • Arada, aménageur d'Aljada et de Masaar • Forte logique de résidence principale
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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