MASAAR 3 BY ARADA
Arada
MASAAR 3 BY ARADA
Le projet
Masaar 3 est le troisième grand chapitre de la communauté forestière d’Arada à Sharjah. Le masterplan prévoit environ 4 000 villas et townhouses réparties dans huit quartiers fermés, sur un site de 21 millions de sq.ft., avec une forte présence de végétation et des équipements centrés sur le bien-être et la vie familiale. L’analyse Patrimora Masaar 3 ne doit pas être présenté comme un simple investissement locatif à Dubaï, mais comme une stratégie patrimoniale orientée end-user / famille, avec un ticket d’entrée inférieur à certaines communautés villas de Dubaï. La qualité du master developer, la rareté du concept forestier et la demande familiale sont les points clés.
Commodités
- Plus de 100 000 arbres sur la colonne verte centrale
- Pistes de jogging et cyclables
- Lagoon central avec cascades paysagées
- Salle de sport et café
- Adventure playground et étang
- Community center avec commerces et restauration
- Food truck park Zad
- Piscines
- Terrains de basket et padel
- Aires de jeux
- Technologie smart home
Sharhaj - Masaar 3
Masaar 3 bénéficie d’un accès direct à Khorfakkan Road et d’une connexion rapide à Emirates Road (E611). Le projet est situé à proximité de Sharjah Mosque, Tilal City et des précédentes communautés Masaar. - ≈ 2 min de Nasma Central Park / Tilal Mall / Sharjah Mosque - ≈ 15 min de Sharjah Airport Free Zone - ≈ 20 min de Dubai International Airport Le regard Patrimora : le potentiel repose davantage sur la qualité de vie, la demande familiale et la rareté d’une grande communauté végétalisée que sur une logique spéculative court terme.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Surface / Note |
|---|---|---|---|
| 2 chambres | à partir de la grille de phase | - | townhouse |
| 3 chambres | sur demande | - | townhouse |
| 4 chambres | sur demande | - | townhouse / villa |
| 5 chambres | sur demande | - | signature forest villa |
| 6 chambres | 1 980 000 | 471 000 | prix de lancement affiché par Arada |
Plan de paiement
POURQUOI MASAAR 3 ?
- Concept forestier très différenciant - Communauté gated familiale - 4 000 maisons sur huit phases - Prix d’entrée compétitif face à certaines communautés villas de Dubaï - Arada comme master developer - Forte logique end-user
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d’entrée, la typologie, l’étage, la vue, l’orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l’horizon patrimonial du client. - Prix au pied carré et cohérence avec le marché - Qualité de l’unité et rareté réelle - Trésorerie nécessaire jusqu’à la livraison - Potentiel locatif et profil du futur locataire - Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s’intégrer dans une stratégie patrimoniale Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l’acquisition : Analyse du marché → Sélection → Acquisition → Suivi → Remise des clés → Ameublement → Location / gestion → Revente → Réinvestissement.
Ce projet est-il adapté à votre stratégie d'expatriation ?
Masaar 3 est-il réellement adapté à votre stratégie ? Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d’investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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